シャルマンフジ岩出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 350万円
4階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 350万円 | 4階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 14.9％ 〜 18.2％ | 4階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.18
- 住所
- 和歌山県岩出市堀口32-2
- 交通
- ＪＲ和歌山線「岩出駅」徒歩35分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ岩出の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジイワデ | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 堀口32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6206 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市堀口に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の岩出駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート岩出備前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- JA紀の里岩出支所 (599 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 岩出曽屋店 (421 m)
- ローソン 岩出川尻店 (461 m)
- セブンイレブン 岩出根来店 (904 m)
- ファミリーマート 岩出川尻店 (966 m)
- 学校/教育施設3件
- 岩出市立岩出中学校 (916 m)
- ほうかごキッズ (950 m)
- 岩出市立根来小学校 (966 m)
- 公共施設/機関2件
- 岩出市立 曽屋教育集会所 (439 m)
- 岩出市立 根来地区公民館・農業構造改善総合センター (781 m)
- 病院/医療10件
- むらた接骨院 (347 m)
- ましまメンタルクリニック (478 m)
- はしもと整形外科 (500 m)
- シルバーホームジュレ (532 m)
- 岩崎歯科 (560 m)
- 滝川歯科 (567 m)
- おく耳鼻咽喉科 (637 m)
- 畑産婦人科・小児科 (691 m)
- 畑産婦人科 (714 m)
- みやもと歯科医院 (755 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 和歌山中央幼稚園 (331 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ岩出の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ岩出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 308万～606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より10.4% 低い↓ 和歌山県の平均より56.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 330万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ岩出の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.2万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ岩出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↓ | 330万〜350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ岩出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜700万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 320万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2019年12月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋40.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ岩出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 336万円（7万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 417万円（7.8万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 478.8万円（7.2万円） |
シャルマンフジ岩出の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は417万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャルマンフジ岩出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 361.4万円 | 6.4万円 |
| 3階〜4階 | 436.9万円 | 8.1万円 |
| 5階 | 396.3万円 | 7.4万円 |
| 6階 | 504万円 | 9.7万円 |
| 7階 | 508.3万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 533.3万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 398.3万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 427.2万円 | 7.9万円 |
| 東 | 460.5万円 | 8万円 |
シャルマンフジ岩出の売却のご相談
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シャルマンフジ岩出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.7万円 | 3DK | 53.52㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 4.7万円 | 3DK | 53.52㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.4万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 4.7万円 | 3DK | 53.52㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ岩出の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 52.92㎡ / - | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 50.87㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 53.52㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 56.81㎡ / 東 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 65.28㎡ / 南東 | 4.5万〜4.8万円 53.52㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 53.52㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 50.87㎡ / 南 |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 65.28㎡ / - |
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