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サンロード三石台(1〜4番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
7階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡更新
参考相場価格750万円 〜 790万円7階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴217件更新
家賃相場6.5万 〜 9.3万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％7階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.48

住所
和歌山県橋本市三石台1丁目
交通
  • 南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
築年月
1992年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンロード三石台(1〜4番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンロード三石台(1〜4番館)の基本情報

サンロード三石台(1〜4番館)は、1992年02月に竣工された総戸数350戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約142㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は571万～1,491万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロードミツイシダイ管理会社-
住所和歌山県 橋本市 三石台1丁目管理形態委託
郵便番号〒648-0094管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり53円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県橋本市三石台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の林間田園都市駅で徒歩8分、アクセス良好です。御幸辻駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 紀陽銀行橋本林間支店 (672 m)
    • 南都銀行林間駅前支店 (841 m)
  • 公園3件
    • 城山台中央公園 (783 m)
    • 杉村公園 (875 m)
    • 三石台中央公園 (902 m)
  • スーパー3件
    • アンスリー 林間田園都市店 (673 m)
    • 松源 橋本林間店 (858 m)
    • 吉野ストア ヨシスト城山台店 (942 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 橋本市立三石小学校 (411 m)
    • 橋本市立城山小学校 (849 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 橋本市立 紀見地区公民館 (862 m)
    • 橋本警察署 林間田園交番 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉川こどもクリニック (403 m)
    • 横田整形外科 (460 m)
    • 横田整形外科 リハビリセンター (467 m)
    • 石神内科医院 (595 m)
    • いわくらクリニック (679 m)
    • 岸田整骨院 (682 m)
    • 加藤歯科医院 (695 m)
    • 森歯科医院 (703 m)
    • ひぶせ耳鼻咽喉科 (708 m)
    • おおはぎ眼科 (922 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みついしこども園 (528 m)
    • 橋本市立三石保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロード三石台(1〜4番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロード三石台(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格571万～1,491万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 34万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較橋本市の平均より25.4% 低い↓
和歌山県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 163位
橋本市
10棟中 8位
三石台
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンロード三石台(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.7万円

  • 橋本市の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

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サンロード三石台(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、92㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
820万〜870万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンロード三石台(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約142㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月750万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)--
2025年2月1,080万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約39万円)南-
2025年2月570万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約29万円)--
2025年2月770万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約31万円)東-
2025年2月880万円-4〜02LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)西-

会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロード三石台(1〜4番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件783.8万円（11.4万円）
71〜80㎡5件734万円（9.8万円）
81〜90㎡39件941.6万円（11.4万円）
91〜100㎡118件1,101.5万円（11.6万円）
101㎡〜30件1,332万円（11.6万円）

サンロード三石台(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,101.5万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンロード三石台(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,000.2万円10.6万円
4階〜6階1,087.8万円12.3万円
7階〜9階1,092.9万円11.3万円
10階〜11階1,241.9万円12.9万円
12階〜13階1,065.6万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等800.8万円10.8万円
3LDK/3SLDK等1,022.2万円11.4万円
4LDK/4SLDK等1,183.4万円11.6万円
5LDK/5SLDK等1,755万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,129.1万円11.7万円
東1,041.7万円11.8万円
西937万円10.2万円
北/北東/北西1,165万円11.2万円

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サンロード三石台(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.5万円2SLDK81.28㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年10月6.5万円2SLDK81.28㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年9月6.5万円2SLDK81.28㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年6月9.3万円3LDK95.25㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2017年5月9.3万円3LDK95.25㎡18.6万円9.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロード三石台(1〜4番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
95.25㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
112.15㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
92.6㎡ / 西		7.6万〜7.9万円
97.81㎡ / 南東
3階7.3万〜7.7万円
92.49㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
97.81㎡ / 南東
4階5.2万〜5.4万円
68.32㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
95.25㎡ / 南東
5階5万〜5.2万円
64.18㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
92.6㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
92.71㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
74.27㎡ / -		6.4万〜6.7万円
81.2㎡ / 南東		7.8万〜8.1万円
98.44㎡ / -
8階7.4万〜7.7万円
90.69㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
112.15㎡ / 南
9階7.3万〜7.6万円
91.17㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
100.4㎡ / 東
11階6万〜6.3万円
74.27㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
92.71㎡ / -		8.2万〜8.6万円
99.55㎡ / 南
12階6.4万〜6.7万円
81.28㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
100.78㎡ / 南東
13階7.5万〜7.9万円
94.49㎡ / 西		8万〜8.4万円
97.81㎡ / 南東

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サンロード三石台(1〜4番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンロード三石台(1〜4番館)周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンコート1番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩2分
橋本市三石台1丁目

590万〜2,000万円

67㎡〜97㎡
NO IMAGE

グリーンコート2番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩4分
橋本市三石台3丁目

1,350万〜1,880万円

83㎡〜95㎡
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グリーンコート3番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩6分
橋本市三石台3丁目

1,200万〜2,480万円

85㎡〜114㎡
NO IMAGE

グリーンバレー田園都市

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市橋谷

620万〜980万円

74㎡〜82㎡
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グリーンコート5番館

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市三石台3丁目

570万〜1,380万円

74㎡〜90㎡
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シャルマンフジ橋本三石台

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩9分
橋本市三石台3丁目

590万〜1,280万円

65㎡〜72㎡

サンロード三石台(1〜4番館)周辺の相場が近い中古マンション

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アメニティ長野(1〜17号棟)

近鉄長野線「汐ノ宮駅」徒歩16分
河内長野市向野町

400万〜1,680万円

71㎡〜115㎡
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ライオンズマンション千代田(1〜2番館)

南海高野線「滝谷駅」徒歩15分
河内長野市自由ケ丘

350万〜1,590万円

59㎡〜122㎡
NO IMAGE

南花台アーバンコンフォート

南海高野線「三日市町駅」徒歩25分
河内長野市南花台3丁目

420万〜900万円

57㎡〜75㎡
NO IMAGE

美加の台南海アーバンコンフォート

南海高野線「美加の台駅」徒歩3分
河内長野市美加の台1丁目

230万〜1,290万円

57㎡〜100㎡
NO IMAGE

美加の台詩季が丘

南海高野線「美加の台駅」徒歩12分
河内長野市美加の台1丁目

580万〜1,180万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ橋本

ＪＲ和歌山線「下兵庫駅」徒歩15分
橋本市隅田町河瀬

450万〜800万円

56㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。