サンロード三石台(1〜4番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
7階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 和歌山県橋本市三石台1丁目
- 交通
- 南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンロード三石台(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロードミツイシダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 橋本市 三石台1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒648-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 350戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県橋本市三石台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の林間田園都市駅で徒歩8分、アクセス良好です。御幸辻駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行橋本林間支店 (672 m)
- 南都銀行林間駅前支店 (841 m)
- 公園3件
- 城山台中央公園 (783 m)
- 杉村公園 (875 m)
- 三石台中央公園 (902 m)
- スーパー3件
- アンスリー 林間田園都市店 (673 m)
- 松源 橋本林間店 (858 m)
- 吉野ストア ヨシスト城山台店 (942 m)
- 学校/教育施設2件
- 橋本市立三石小学校 (411 m)
- 橋本市立城山小学校 (849 m)
- 公共施設/機関2件
- 橋本市立 紀見地区公民館 (862 m)
- 橋本警察署 林間田園交番 (866 m)
- 病院/医療10件
- 吉川こどもクリニック (403 m)
- 横田整形外科 (460 m)
- 横田整形外科 リハビリセンター (467 m)
- 石神内科医院 (595 m)
- いわくらクリニック (679 m)
- 岸田整骨院 (682 m)
- 加藤歯科医院 (695 m)
- 森歯科医院 (703 m)
- ひぶせ耳鼻咽喉科 (708 m)
- おおはぎ眼科 (922 m)
- 幼稚園/保育園2件
- みついしこども園 (528 m)
- 橋本市立三石保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロード三石台(1〜4番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロード三石台(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 785万～1,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橋本市の平均より2.2% 低い↓ 和歌山県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロード三石台(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
橋本市の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 39万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
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サンロード三石台(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロード三石台(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約142㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロード三石台(1〜4番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 783.8万円（11.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 734万円（9.8万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 941.6万円（11.4万円） |
| 91〜100㎡ | 118件 | 1,101.5万円（11.6万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1,332万円（11.6万円） |
サンロード三石台(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,101.5万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンロード三石台(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,000.2万円 | 10.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,087.8万円 | 12.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,092.9万円 | 11.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,241.9万円 | 12.9万円 |
| 12階〜13階 | 1,065.6万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 800.8万円 | 10.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,022.2万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,183.4万円 | 11.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,755万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,129.1万円 | 11.7万円 |
| 東 | 1,041.7万円 | 11.8万円 |
| 西 | 937万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,165万円 | 11.2万円 |
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サンロード三石台(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 95.25㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 95.25㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 93.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 93.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロード三石台(1〜4番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 95.25㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 112.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 92.6㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 97.81㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 92.49㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 97.81㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 68.32㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 95.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 92.6㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 92.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 69.04㎡ / - | 7.6万〜8万円 81.2㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 98.44㎡ / - |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 91.91㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 112.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 91.17㎡ / - | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 100.4㎡ / 東 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 74.27㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 92.71㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 99.55㎡ / 南 |
| 12階 | 7.6万〜8万円 81.28㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 100.78㎡ / 南東 | |
| 13階 | 8.9万〜9.3万円 94.49㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 97.81㎡ / 南東 |
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