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チサンマンション紀の川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴147件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 9.8万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.55

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市粟427-1
交通
  • 南海加太線「紀ノ川駅」徒歩21分
築年月
1990年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション紀の川の基本情報

チサンマンション紀の川は、地産によって1990年12月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は503万～884万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションキノガワ管理会社穴吹コミュニティー
住所和歌山県 和歌山市 粟427-1管理形態委託
郵便番号〒640-8462管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり136円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市粟に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海加太線の紀ノ川駅で徒歩21分、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート地蔵ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • きのくに信用金庫楠見支店 (346 m)
  • 公園1件
    • 和歌山市せせらぎ公園 (732 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 和歌山楠見中店 (206 m)
    • セブンイレブン 和歌山楠見中店 (236 m)
    • ローソン 和歌山大谷東店 (875 m)
    • ファミリーマート 和歌山善明寺店 (961 m)
  • スーパー1件
    • サンキョー楠見店 (908 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 和歌山市立楠見東小学校 (537 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)和歌山職業訓練支援センタ (803 m)
    • 和歌山市立楠見小学校 (865 m)
    • 和歌山県高等学校体育連盟 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所あい船所 (136 m)
    • 訪問看護ステーションエスポワール (142 m)
    • 居宅支援事業所エスポワール (142 m)
    • 中江病院 (179 m)
    • なかもと接骨院 (210 m)
    • 三木内科 (318 m)
    • クリニックジョイ耳鼻咽喉科アレルギー科 (331 m)
    • つちはし歯科 (331 m)
    • 上西接骨院 (342 m)
    • デイサービスあい船所 (362 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あわ保育園 (583 m)
    • 楠見保育所 (778 m)
    • きわ保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション紀の川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション紀の川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万～884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より44.6% 低い↓
和歌山県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 151位
和歌山市
167棟中 131位
粟
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チサンマンション紀の川の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション紀の川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション紀の川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜980万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年12月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年11月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年10月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年9月650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南西-

会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.94％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-4.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション紀の川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡50件593.2万円（10.9万円）
61〜70㎡38件611.3万円（9.6万円）
71〜80㎡45件826.7万円（10.4万円）
81〜90㎡20件798.5万円（9.6万円）

チサンマンション紀の川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は593.2万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

チサンマンション紀の川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階603.9万円9.2万円
3階〜4階813.3万円10.5万円
5階〜6階829.1万円11万円
7階637.8万円11.6万円
8階980万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等637.5万円9.7万円
2LDK/2SLDK等614.4万円10.4万円
3LDK/3SLDK等962.6万円12.2万円
4LDK/4SLDK等690.3万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西794.6万円10.7万円
東575.3万円10.7万円
北/北東/北西573.3万円9.5万円

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チサンマンション紀の川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円2LDK74.17㎡--6〜10-
2024年3月7.5万円2LDK74.17㎡--6〜10-
2024年2月7.5万円2LDK74.17㎡--6〜10-
2024年1月7.5万円2LDK74.17㎡--6〜10-
2023年12月7.5万円2LDK74.17㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション紀の川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
79.84㎡ / -
2階6.4万〜6.8万円
65.63㎡ / 南西		6万〜6.3万円
61.95㎡ / -		5.1万〜5.4万円
53.75㎡ / 東
3階8.4万〜8.8万円
83.1㎡ / 南
4階5.1万〜5.4万円
53.75㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
60.54㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
83.1㎡ / 南
5階
6階5.3万〜5.6万円
53.75㎡ / -		8.5万〜8.9万円
83.1㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
79.84㎡ / 南
7階5.6万〜5.9万円
56.46㎡ / -		8.5万〜9万円
83.1㎡ / 南
8階7.3万〜7.7万円
72.86㎡ / -

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