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アリスト和歌山城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴7件2022年05月27日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.38

252人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市屋形町3丁目11-1
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩17分
築年月
2003年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アリスト和歌山城の基本情報

アリスト和歌山城は、日本レイトによって2003年09月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は浅川組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約71㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,828万～2,028万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストワカヤマジョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 屋形町3丁目11-1管理形態-
郵便番号〒640-8151管理員常駐
築年月2003年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩17分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩21分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本レイトバイク置き場-
施工会社浅川組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市屋形町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩17分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩21分、紀和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 和歌山支店 (327 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (374 m)
    • 三井住友銀行 和歌山支店 (424 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (438 m)
    • 銀行とりひき相談所 (465 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (488 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (497 m)
    • 三菱UFJ銀行和歌山支店 (499 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 和歌山支店 (505 m)
    • セブン銀行 野村證券 和歌山支店 共同出張所 (525 m)
  • 公園9件
    • 岡東公園 (340 m)
    • 岡公園 (417 m)
    • 和歌山公園 (621 m)
    • 奥山公園 (629 m)
    • 大新公園 (636 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (787 m)
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  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (267 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (552 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (567 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (575 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (611 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (696 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (732 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (741 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (748 m)
  • スーパー6件
    • オークワ 屋形店 (345 m)
    • A-プライス 和歌山店 (531 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (539 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (672 m)
    • FORTE食品館 (798 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立和歌山信愛高校 (145 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (260 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (627 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (705 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (726 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (775 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (787 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (796 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (930 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山地方法務局 (250 m)
    • 和歌山税務署 (253 m)
    • 和歌山地方裁判所 (264 m)
    • 和歌山家庭裁判所 (267 m)
    • 和歌山地方検察庁 (267 m)
    • 和歌山簡易裁判所 民事受付 (274 m)
    • 和歌山検察審査会 (274 m)
    • 和歌山保護観察所 (278 m)
    • 和歌山行政監視行政相談センター (278 m)
    • 近畿農政局和歌山県拠点 (278 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木町歯科・内科 (3 m)
    • 上中整骨院 (103 m)
    • あおたハートクリニック (110 m)
    • 訪問介護サービスカインド (121 m)
    • 看護ステーションアトム・アトムケアプランセンター (128 m)
    • 株式会社流れ星ヘルパーステーション (152 m)
    • 寺下サニークリニック (162 m)
    • 水島歯科医院 (172 m)
    • 伊藤内科 (183 m)
    • 三木町寺下整形外科 (183 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (98 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (296 m)
    • エンジェル保育園 (453 m)
    • 広瀬幼保園 (498 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (822 m)
    • 芦原保育所 (892 m)
    • ふたば保育園 (930 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (938 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリスト和歌山城の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリスト和歌山城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～2,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より67.0% 高い↑
和歌山県の平均より93.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 30位
和歌山市
167棟中 30位
屋形町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アリスト和歌山城の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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アリスト和歌山城の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリスト和歌山城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北-
2022年3月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北-
2021年8月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2021年7月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2018年4月1,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.76％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリスト和歌山城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,913.3万円（28.8万円）
71〜80㎡2件1,980万円（27.7万円）

アリスト和歌山城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,913.3万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アリスト和歌山城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,880万円27.7万円
7階〜9階1,903.3万円27.6万円
10階〜12階1,980万円30.9万円
13階〜14階1,400万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,400万円21.9万円
2LDK/2SLDK等1,880万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,925万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,686.7万円26.3万円
西1,750万円27.3万円
北/北東/北西1,946.7万円28.2万円

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アリスト和歌山城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.6万円3LDK69.79㎡-25.2万円1〜5南
2017年6月11.0万円2LDK64.03㎡22.0万円22.0万円6〜10南
2017年5月12.5万円2LDK64.03㎡37.5万円37.5万円6〜10南
2017年4月12.5万円2LDK64.03㎡37.5万円37.5万円6〜10南
2017年3月12.5万円2LDK64.03㎡37.5万円37.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリスト和歌山城の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.1万〜12.7万円
69.79㎡ / 南
4階
5階11.2万〜11.8万円
64.03㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
69.01㎡ / 北西
6階
7階11.3万〜11.9万円
64.03㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
71.41㎡ / -
9階10.9万〜11.5万円
64.22㎡ / 西
10階
11階
12階11.3万〜11.9万円
64.03㎡ / -
13階11.7万〜12.3万円
64.03㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
64.22㎡ / 西		13万〜13.7万円
71.41㎡ / 南
14階

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