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レイダントスカイビュー雄湊

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴23件2021年03月05日更新
家賃相場6.7万 〜 7.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.92

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市下町11-1
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩12分
築年月
2001年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レイダントスカイビュー雄湊の基本情報

レイダントスカイビュー雄湊は、レイダントによって2001年10月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は898万～1,489万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レイダントスカイビューオノミナト管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 下町11-1管理形態自主管理
郵便番号〒640-8220管理員なし
築年月2001年10月管理費1㎡あたり170円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社レイダントバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市下町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩12分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。和歌山港駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート和歌山県庁前 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (621 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (631 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (677 m)
    • 三井住友信託銀行和歌山支店 (692 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (774 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (777 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (826 m)
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (936 m)
  • 公園5件
    • 雄湊公園 (533 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (721 m)
    • 城北公園 (886 m)
    • 和歌山公園 (904 m)
    • 砂山公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (669 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (727 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (746 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (770 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (775 m)
    • アンスリー 和歌山市駅店 (791 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (816 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (914 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (995 m)
  • スーパー1件
    • 七曲市場 (317 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (432 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (433 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (434 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (614 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (738 m)
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (776 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (815 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山地方気象台 技術課 (214 m)
    • 和歌山市民図書館 (378 m)
    • 和歌山市民会館 (420 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (436 m)
    • あいあいセンター (480 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雄湊連絡所 (485 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 男女共生推進課 (494 m)
    • 社会福祉会館 (508 m)
    • 和歌山西警察署 和歌山市駅前交番 (582 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 沖殿歯科医院 (94 m)
    • 乾医院 (142 m)
    • 堀口記念病院 (223 m)
    • 岡本クリニック (238 m)
    • みながわ整骨院 (258 m)
    • 七曲整骨院 (335 m)
    • 井上整形外科・内科 (354 m)
    • デイサービス小人町 (374 m)
    • ケアチームおたすけママ (412 m)
    • 野村歯科医院 (434 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 雄湊幼稚園 (135 m)
    • 城北保育所 (490 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (731 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レイダントスカイビュー雄湊の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レイダントスカイビュー雄湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格898万～1,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より7.9% 低い↓
和歌山県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 80位
和歌山市
167棟中 72位
下町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レイダントスカイビュー雄湊の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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レイダントスカイビュー雄湊の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↓900万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レイダントスカイビュー雄湊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,590万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2021年1月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2020年12月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2020年11月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2020年10月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レイダントスカイビュー雄湊の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件1,303.9万円（22.9万円）
71〜80㎡8件1,493.8万円（19.8万円）

レイダントスカイビュー雄湊の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,303.9万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レイダントスカイビュー雄湊の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,100万円17.4万円
5階〜8階1,379.2万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,286.8万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,493.8万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,297.8万円22.2万円

レイダントスカイビュー雄湊の売却のご相談

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レイダントスカイビュー雄湊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.7万円2LDK57.05㎡-13.4万円1〜5-
2023年8月6.7万円2LDK57.05㎡-13.4万円1〜5-
2023年7月6.7万円2LDK57.05㎡-13.4万円1〜5-
2023年6月7.5万円2LDK57.05㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイダントスカイビュー雄湊の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.8万〜7.1万円
57.05㎡ / -
4階7万〜7.3万円
57.05㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
75.27㎡ / 南
5階
6階
7階7.1万〜7.4万円
57.05㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.27㎡ / -
8階
9階

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