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シティハイツ広瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴4件2020年06月30日更新
家賃相場6万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.71

1048人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目95-1
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩17分
築年月
1989年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツ広瀬の基本情報

シティハイツ広瀬は、1989年07月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は698万～788万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツヒロセ管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁2丁目95-1管理形態-
郵便番号〒640-8128管理員-
築年月1989年7月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩17分
  • ＪＲ和歌山線「和歌山駅」徒歩17分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩19分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩17分、宮前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行橋向支店 (345 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (545 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ和歌山店内出張所(ATM) (554 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (654 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (696 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (907 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (913 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (915 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (916 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (937 m)
  • 公園4件
    • 岡東公園 (343 m)
    • 新南公園 (437 m)
    • 岡公園 (770 m)
    • 大新公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山餌差町店 (399 m)
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (446 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (541 m)
    • ローソン 和歌山吹屋町店 (601 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 和歌山手平店 (677 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (768 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (780 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (851 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (947 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 和歌山店 (69 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (151 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (192 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (512 m)
    • オークワ 屋形店 (538 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (950 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (953 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山市立広瀬小学校 (414 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (530 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (604 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (666 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (675 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (777 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (186 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (192 m)
    • 和歌山市中央サービスセンター (198 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (205 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (300 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民活動推進部 自治振興課 芦原連絡所 (310 m)
    • 和歌山西警察署 雄松交番 (567 m)
    • 和歌山県勤労福祉協会 (706 m)
    • 和歌山西警察署 岡山丁交番 (732 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (758 m)
  • 病院/医療10件
    • 平歯科医院 (137 m)
    • さとう内科 ひろせクリニック (152 m)
    • さわ内科医院 (179 m)
    • 岩橋歯科医院 (272 m)
    • 瀧本クリニック (302 m)
    • 吹屋町デイサービス園 (336 m)
    • 古梅記念病院 (352 m)
    • 田中町接骨院 (358 m)
    • 奥医院 (364 m)
    • 川崎歯科クリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (512 m)
    • 新南保育所 (594 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (609 m)
    • 芦原保育所 (707 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (806 m)
    • エンジェル保育園 (843 m)
    • 広瀬幼保園 (856 m)
    • ふたば保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイツ広瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツ広瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格698万～788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より37.2% 低い↓
和歌山県の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 121位
和歌山市
167棟中 105位
広瀬中ノ丁
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハイツ広瀬の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.5万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シティハイツ広瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ広瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、779万〜1,100万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--
2015年4月880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南-
2015年3月1,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約52万円)南-
2015年2月1,100万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツ広瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件923.8万円（13.7万円）

シティハイツ広瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.8万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティハイツ広瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,053.3万円15.6万円
5階〜6階980万円14.9万円
7階〜8階779.5万円11.4万円
9階〜10階913.3万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等937.7万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西954.1万円14.1万円

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シティハイツ広瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.0万円3LDK68.18㎡-6.0万円6〜10南
2023年4月6.0万円3LDK68.18㎡-6.0万円6〜10南
2023年3月6.0万円3LDK68.18㎡-6.0万円6〜10南
2023年2月6.0万円3LDK68.18㎡-6.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ広瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.7万〜6万円
68.18㎡ / 南
4階5.4万〜5.6万円
65.58㎡ / -
5階
6階5.6万〜5.8万円
65.58㎡ / 南
7階5.7万〜5.9万円
68.18㎡ / -
8階
9階
10階5.9万〜6.2万円
68.18㎡ / 南

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