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ルシャトーサンツリー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴522024年01月17日更新
家賃相場8.3万 〜 12万円
表面利回り7.3% 〜 8.97階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.98

282人このエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市三木町堀詰42
交通
  • JR紀勢本線(和歌山-和歌山市)「和歌山駅」徒歩17分
築年月
2001年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシャトーサンツリーの基本情報

ルシャトーサンツリーは、浅井建設によって2001年05月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。施工は浅井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,233万~1,686万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシャトーサンツリー管理会社ユニオン開発
住所和歌山県 和歌山市 三木町堀詰42管理形態-
郵便番号〒640-8107管理員-
築年月2001年5月管理費1㎡あたり145円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR紀勢本線(和歌山-和歌山市)「和歌山駅」徒歩17分
  • JR紀勢本線(和歌山-和歌山市)「紀和駅」徒歩18分
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社浅井建設バイク置き場-
施工会社浅井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市三木町堀詰に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR紀勢本線(和歌山-和歌山市)の和歌山駅で徒歩17分、JR紀勢本線〔きのくに線〕(新宮-和歌山)、JR阪和線、JR和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。紀和駅から徒歩18分、和歌山市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 第三銀行 和歌山支店 (212 m)
    • セブン銀行 大和証券 和歌山支店 共同出張所 (307 m)
    • 三井住友銀行 和歌山支店 (308 m)
    • セブン銀行 野村證券 和歌山支店 共同出張所 (326 m)
    • りそな銀行 和歌山支店 (329 m)
    • 三菱UFJ銀行和歌山支店 (346 m)
    • 銀行とりひき相談所 (347 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 和歌山支店 (353 m)
    • 紀陽銀行本店 (353 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (362 m)
  • 公園8件
    • 大新公園 (460 m)
    • 本町公園 (534 m)
    • 和歌山公園 (665 m)
    • 城北公園 (701 m)
    • 岡公園 (712 m)
    • 岡東公園 (719 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (728 m)
    • 奥山公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (122 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (196 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (322 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (389 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (402 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (430 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (467 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (470 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (618 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (648 m)
  • スーパー6件
    • FORTE食品館 (455 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (491 m)
    • オークワ 屋形店 (718 m)
    • A-プライス 和歌山店 (834 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (901 m)
    • 松源 元寺店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立和歌山信愛高校 (243 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (400 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (413 m)
    • 和歌山信愛大学 (608 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (639 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (642 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (719 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (744 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (753 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山西警察署 築地交番 (299 m)
    • まちなか交流スペース みんなの学校 (316 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (364 m)
    • 和歌山地方裁判所 (364 m)
    • 和歌山家庭裁判所 (366 m)
    • 和歌山簡易裁判所 民事受付 (369 m)
    • 和歌山検察審査会 (369 m)
    • わかやま 新卒応援ハローワーク (382 m)
    • 和歌山県若年者就職支援センター (405 m)
    • 若者サポートステーションわかやま (422 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯浅歯科医院 (31 m)
    • 吉村眼科医院 (35 m)
    • 中谷医科歯科クリニック (53 m)
    • 伏虎リハビリテーション病院 (54 m)
    • 中谷医科歯科クリニック・医科 (55 m)
    • 中谷医科歯科クリニック・歯科 (55 m)
    • 岩橋歯科医院 (61 m)
    • 中山内科 (154 m)
    • 熱田歯科室 (165 m)
    • 十一番丁てらしたクリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (93 m)
    • エンジェル保育園 (208 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (481 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (605 m)
    • 広瀬幼保園 (767 m)
    • 鷺森幼稚園 (776 m)
    • ふたば保育園 (823 m)
    • 城北保育所 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシャトーサンツリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,233万~1,686万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より3.0% 高い↑
和歌山県の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 67位
和歌山市
167棟中 63位
三木町堀詰
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ルシャトーサンツリーの相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円
  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円
  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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ルシャトーサンツリーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルシャトーサンツリーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--
2024年1月1,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)-
2023年12月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルシャトーサンツリーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で320件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円2LDK70.59㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2024年3月11.0万円3LDK75.29㎡11.0万円11.0万円11〜15-
2024年3月9.0万円2LDK70.58㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年3月10.0万円3LDK85.29㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円2LDK70.59㎡10.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシャトーサンツリーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.2万円
70.58㎡ / 西
8.8万〜9.3万円
75.29㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
85.29㎡ / -
8.8万〜9.3万円
75.29㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
75.29㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
70.58㎡ / 西
9.2万〜9.6万円
75.29㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
70.58㎡ / 西
10.4万〜11万円
85.29㎡ / 南
6階8.2万〜8.7万円
70.58㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
85.29㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
70.58㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
70.58㎡ / 南
9.2万〜9.6万円
75.29㎡ / 南東
9階8.4万〜8.8万円
70.58㎡ / 西
9.4万〜9.9万円
75.29㎡ / 南
10階10.7万〜11.2万円
85.29㎡ / 南
11階8.7万〜9.1万円
70.58㎡ / 南西
9万〜9.5万円
75.29㎡ / 西
12階8.5万〜8.9万円
70.58㎡ / 西
9.3万〜9.8万円
75.29㎡ / -
13階8.5万〜9万円
70.58㎡ / 西
14階8.8万〜9.2万円
70.59㎡ / -
9.4万〜9.9万円
75.29㎡ / -

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