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シティハイツマリオン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴31件2023年04月18日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り13.8％ 〜 16.9％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.6

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市舟津町2丁目7-2
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩22分
築年月
1986年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツマリオンの基本情報

シティハイツマリオンは、1986年01月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は565万～645万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツマリオン管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 舟津町2丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒640-8255管理員巡回
築年月1986年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市舟津町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (212 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (380 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (745 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (842 m)
    • 和歌山県医師信用組合 (989 m)
  • 公園2件
    • 砂山公園 (279 m)
    • 雄湊公園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (243 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (381 m)
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (440 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (602 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (625 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (652 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (661 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (798 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (871 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (257 m)
    • 七曲市場 (750 m)
    • オークワ 大浦街道店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (393 m)
    • 和歌山市立砂山小学校 (440 m)
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (473 m)
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (660 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (751 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (796 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (802 m)
    • 和歌山技能センター (840 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (877 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (293 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (344 m)
    • 海草振興局 建設部 (355 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)森林農地整備センター和歌山水源林整備事務 (383 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (639 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (741 m)
    • 和歌山西警察署 小松原交番 (793 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (797 m)
    • 和歌山県警察本部 (799 m)
    • 財団法人スポーツ安全協会和歌山県支部 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • ういの森 (161 m)
    • 古梅内科・外科 (166 m)
    • デイサービスセンターかしの木舟津 (215 m)
    • 住宅型有料老人ホームかしの木苑舟津 (215 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (248 m)
    • 和歌山ケアマネージャーの会(NPO法人) (251 m)
    • 今村病院 (333 m)
    • ケアセンターきずな (338 m)
    • スマイル歯科 (358 m)
    • ケアーステーションあかり (358 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (242 m)
    • 砂山保育所 (478 m)
    • むつみこども園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイツマリオンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツマリオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格565万～645万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より42.1% 低い↓
和歌山県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 144位
和歌山市
167棟中 126位
舟津町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハイツマリオンの相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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シティハイツマリオンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比↑570万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツマリオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜780万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月600万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)東-
2020年10月580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)東済
2020年9月580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)東済
2019年12月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--
2019年11月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツマリオンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件649.1万円（11.3万円）
61〜70㎡13件691.5万円（11.4万円）

シティハイツマリオンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は649.1万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティハイツマリオンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階690万円11.4万円
2階644.4万円11.1万円
3階590万円10.3万円
4階690.6万円11.8万円
5階708万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等652.9万円11.2万円
3LDK/3SLDK等702.9万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西681.9万円11.6万円
東621.4万円10.7万円

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シティハイツマリオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.5万円2LDK57.29㎡--1〜5東
2016年4月7.5万円2LDK57.29㎡--1〜5東
2016年3月7.5万円2LDK57.29㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツマリオンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
60.48㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
61.24㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
57.29㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
57.29㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
57.89㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
60.48㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
60.48㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
60.48㎡ / 南

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