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ルシャトー十番丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
7階、3SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円7階, 3SLDK, 約86㎡の例
売買履歴11件2016年11月09日更新
家賃相場4万 〜 10.9万円
表面利回り12.1％ 〜 14.8％7階, 3SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.84

205人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市十番丁84
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山市駅」徒歩17分
築年月
1987年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルシャトー十番丁の基本情報

ルシャトー十番丁は、1987年07月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約128㎡、間取りが3SLDK、8DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,164万～1,819万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシャトージュウバンチョウ管理会社ユニオン開発
住所和歌山県 和歌山市 十番丁84管理形態委託
郵便番号〒640-8152管理員常駐
築年月1987年7月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建13階建間取り3SLDK、8DK
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山市駅」徒歩17分
  • ＪＲ阪和線「和歌山駅」徒歩20分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市十番丁に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）の和歌山市駅で徒歩17分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩20分、紀和駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 和歌山支店 (64 m)
    • 三井住友銀行 和歌山支店 (107 m)
    • 銀行とりひき相談所 (147 m)
    • セブン銀行 野村證券 和歌山支店 共同出張所 (151 m)
    • 三菱UFJ銀行和歌山支店 (153 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 和歌山支店 (160 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (178 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (184 m)
    • 関西みらい銀行 和歌山支店 (230 m)
    • セブン銀行 大和証券 和歌山支店 共同出張所 (243 m)
  • 公園9件
    • 和歌山公園 (468 m)
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    • 岡東公園 (720 m)
    • 雄湊公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (181 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (234 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (235 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (276 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (311 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (454 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (455 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (560 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (579 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (584 m)
  • スーパー5件
    • FORTE食品館 (422 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (629 m)
    • オークワ 屋形店 (663 m)
    • A-プライス 和歌山店 (906 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立和歌山信愛高校 (296 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (342 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (600 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (634 m)
    • 和歌山信愛大学 (664 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (681 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (707 m)
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    • IBW美容専門学校学園棟 (818 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 有田内科 (118 m)
    • 公園前もり眼科 (140 m)
    • 市川歯科医院 (141 m)
    • 公園前中山歯科 (143 m)
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    • 熱田歯科室 (151 m)
    • 伏虎リハビリテーション病院 (153 m)
    • 中谷医科歯科クリニック・医科 (156 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (226 m)
    • エンジェル保育園 (407 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (478 m)
    • 広瀬幼保園 (632 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (660 m)
    • 鷺森幼稚園 (723 m)
    • 城北保育所 (738 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (843 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシャトー十番丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,164万～1,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
44万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より20.9% 低い↓
和歌山県の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 91位
和歌山市
167棟中 81位
十番丁
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルシャトー十番丁の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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ルシャトー十番丁の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシャトー十番丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,880万円です。専有面積は約86㎡〜約128㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月1,300万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約49万円)--
2016年9月1,300万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約49万円)--
2016年8月1,300万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約49万円)--
2016年7月1,350万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)--
2016年6月1,350万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシャトー十番丁の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡7件1,328.6万円（15.3万円）
101㎡〜5件1,880万円（14.6万円）

ルシャトー十番丁の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,328.6万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルシャトー十番丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,328.6万円15.3万円
7階〜11階1,880万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,328.6万円15.3万円
5LDK/5SLDK等1,880万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880万円14.6万円
北/北東/北西1,880万円14.6万円

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ルシャトー十番丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月4.0万円1R25.0㎡-8.0万円1〜5南
2018年10月4.0万円1R25.0㎡-8.0万円1〜5南
2017年6月10.9万円2LDK53.86㎡21.8万円10.9万円11〜15-
2017年5月10.9万円2LDK53.86㎡21.8万円10.9万円11〜15-
2017年4月10.9万円2LDK53.86㎡21.8万円10.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシャトー十番丁の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階3.7万〜3.9万円
25.0㎡ / 南
4階
5階12.9万〜13.5万円
86.64㎡ / -
6階
7階
8階13.1万〜13.7万円
86.64㎡ / -
9階
10階
11階8.2万〜8.6万円
53.86㎡ / -
12階
13階

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