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シティハイツ丸の内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴62件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り12.7％ 〜 15.5％3階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.56

1018人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市小野町1丁目28
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩9分
築年月
1982年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツ丸の内の基本情報

シティハイツ丸の内は、1982年08月に竣工された総戸数11戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約54㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は488万～582万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツマルノウチ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 小野町1丁目28管理形態委託
郵便番号〒640-8224管理員巡回
築年月1982年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建6階建間取り2LDK、3DK
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩9分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩26分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市小野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩9分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能でアクセス良好です。紀和駅から徒歩26分、和歌山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行 和歌山支店 (167 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (316 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (331 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (389 m)
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (444 m)
    • 三井住友信託銀行和歌山支店 (481 m)
    • 関西みらい銀行 和歌山支店 (533 m)
    • ファミリーマート和歌山県庁前 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (598 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 和歌山支店 (599 m)
  • 公園6件
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (338 m)
    • 城北公園 (410 m)
    • 雄湊公園 (524 m)
    • 和歌山公園 (560 m)
    • 奥山公園 (871 m)
    • 本町公園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (208 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (267 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (338 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (455 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (535 m)
    • アンスリー 和歌山市駅店 (552 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (600 m)
    • セブンイレブン 和歌山鷺ノ森店 (603 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (607 m)
  • スーパー2件
    • 七曲市場 (591 m)
    • FORTE食品館 (655 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山高等美容専門学校 (136 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (427 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (428 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (494 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (525 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (597 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (610 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (726 m)
    • 和歌山信愛大学 (920 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 社会福祉会館 (60 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 男女共生推進課 (108 m)
    • あいあいセンター (125 m)
    • 和歌山市消防局中消防署 (210 m)
    • 和歌山市消防局 (212 m)
    • 和歌山県住宅供給公社 (213 m)
    • 和歌山広域消防指令センター (215 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)和歌山県支部 (289 m)
    • 法テラス和歌山法律事務所 (292 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雄湊連絡所 (314 m)
  • 病院/医療10件
    • さかつじ内科 (54 m)
    • 竹内歯科クリニック (58 m)
    • 大平歯科医院 (63 m)
    • パインデイサービス (63 m)
    • 三好外科医院 (118 m)
    • デイサービス小人町 (140 m)
    • 野村歯科医院 (252 m)
    • 井上整形外科・内科 (286 m)
    • 西本クリニック (297 m)
    • 秋岡皮ふ科クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 城北保育所 (115 m)
    • 雄湊幼稚園 (375 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (442 m)
    • 鷺森幼稚園 (604 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (882 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (917 m)
    • 広瀬幼保園 (970 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツ丸の内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格488万～582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より44.0% 低い↓
和歌山県の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 150位
和歌山市
167棟中 130位
小野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハイツ丸の内の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シティハイツ丸の内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↑480万〜500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ丸の内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜680万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)--
2023年12月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)--
2023年11月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)--
2023年10月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)--
2023年6月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツ丸の内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡63件536.3万円（10.3万円）

シティハイツ丸の内の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は536.3万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シティハイツ丸の内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階541.3万円10.5万円
3階〜4階515万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等515万円9.4万円
3LDK/3SLDK等541.3万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西551.9万円10.7万円
西506万円9.2万円
北/北東/北西300万円5.8万円

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シティハイツ丸の内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月5.5万円3DK51.42㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2019年5月5.5万円3DK51.42㎡5.5万円5.5万円1〜5東
2019年4月5.5万円3DK51.42㎡5.5万円5.5万円1〜5東
2019年1月6.0万円2LDK54.77㎡-12.0万円1〜5西
2018年12月6.0万円2LDK54.77㎡-12.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ丸の内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.6万円
51.42㎡ / 南東
2階5.7万〜5.9万円
51.67㎡ / 南
3階
4階5.8万〜6万円
54.77㎡ / 西
5階
6階

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