スカイビューけやき
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.99
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 和歌山県和歌山市新通4丁目32-1
- 交通
- ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイビューけやきの基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイビューケヤキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 和歌山市 新通4丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒640-8111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県和歌山市新通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩13分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。紀和駅から徒歩17分、田中口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 和歌山アロチ店 (361 m)
- ローソン 和歌山鈴丸店 (404 m)
- ローソン 和歌山友田町店 (411 m)
- ファミリーマート 和歌山築地店 (447 m)
- セブンイレブン 和歌山屋形町店 (467 m)
- ローソン 和歌山餌差町店 (473 m)
- セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (602 m)
- ローソン 和歌山十一番丁店 (623 m)
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- ふたば保育園 (563 m)
- 和歌山市立本町幼稚園 (792 m)
- 広瀬幼保園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイビューけやきの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイビューけやきの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,197万～2,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 和歌山市の平均より4.5% 高い↑ 和歌山県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイビューけやきの相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
和歌山市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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スカイビューけやきの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイビューけやきの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,720万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイビューけやきの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,365万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,347.2万円 | 16.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,453.4万円 | 18万円 |
| 7階〜8階 | 1,430万円 | 21.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,600万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,570.7万円 | 19.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,361.1万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,379.7万円 | 17.3万円 |
| 西 | 1,399.1万円 | 17.1万円 |
スカイビューけやきの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイビューけやきの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 100.06㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 100.06㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 100.06㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイビューけやきの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 67.65㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 79.57㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 79.57㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 72.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 79.57㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 79.57㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 67.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 67.65㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 93.55㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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