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シティハイツ新南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴17件2023年06月06日更新
家賃相場5.8万 〜 6万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.82

1033人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩9分
築年月
1988年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツ新南の基本情報

シティハイツ新南は、1988年07月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は794万～974万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツシンナン管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 吹屋町2丁目20-10管理形態-
郵便番号〒640-8324管理員日勤
築年月1988年7月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩9分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩14分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩18分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市吹屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩9分、アクセス良好です。和歌山駅から徒歩14分、宮前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ和歌山店内出張所(ATM) (361 m)
    • 紀陽銀行橋向支店 (400 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (552 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (808 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (809 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (810 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (810 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (847 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (852 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (856 m)
  • 公園3件
    • 新南公園 (246 m)
    • 岡東公園 (664 m)
    • 大新公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山吹屋町店 (294 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (465 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (601 m)
    • ファミリーマート 和歌山手平店 (612 m)
    • りとる・あい (749 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (805 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (821 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (852 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (883 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 和歌山店 (332 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (347 m)
    • A-プライス 和歌山店 (358 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (484 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (661 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (665 m)
    • オークワ 屋形店 (857 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (950 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山市立新南小学校 (301 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (639 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (736 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (764 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (821 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (953 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市中央サービスセンター (363 m)
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (375 m)
    • 和歌山県勤労福祉協会 (434 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民活動推進部 自治振興課 芦原連絡所 (481 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (505 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (525 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (588 m)
    • ハローワーク和歌山 (595 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (621 m)
    • 和歌山県点字図書館 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • 吹屋町デイサービス園 (91 m)
    • さわ内科医院 (148 m)
    • 古梅記念病院 (149 m)
    • 川崎歯科クリニック (194 m)
    • 須佐病院 (218 m)
    • デイサービスケアネット新生町 (239 m)
    • 廣井皮膚泌尿器科 (240 m)
    • 和クリニック (249 m)
    • さとう内科 ひろせクリニック (285 m)
    • 柏井小児科 (300 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 新南保育所 (283 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (748 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (823 m)
    • 芦原保育所 (909 m)
    • ふたば保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツ新南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格794万～974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
43万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より23.9% 低い↓
和歌山県の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 95位
和歌山市
167棟中 85位
吹屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティハイツ新南の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シティハイツ新南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ新南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜980万円です。専有面積は約61㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年5月980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年5月800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年4月800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年1月800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツ新南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件899.5万円（14.6万円）

シティハイツ新南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は899.5万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティハイツ新南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階980万円16万円
3階〜4階830万円13.5万円
5階〜6階903.2万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円16万円
3LDK/3SLDK等899.5万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西899.5万円14.6万円

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シティハイツ新南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月5.8万円3LDK61.39㎡--6〜10-
2023年6月5.8万円3LDK61.39㎡--6〜10南
2023年5月5.8万円3LDK61.39㎡--6〜10南
2023年4月5.8万円3LDK61.39㎡--6〜10南
2020年4月6.0万円2LDK58.1㎡-6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ新南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.6万〜5.9万円
61.39㎡ / 南
3階
4階5.4万〜5.6万円
58.1㎡ / 南		5.7万〜6万円
61.39㎡ / 南
5階
6階5.7万〜6万円
61.39㎡ / 南

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