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スカイパレス真砂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,480万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,480万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴6件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.04

1009人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市吹上1丁目2-14
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩20分
築年月
1985年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイパレス真砂の基本情報

スカイパレス真砂は、1985年11月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,403万～1,465万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイパレスマサゴ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所和歌山県 和歌山市 吹上1丁目2-14管理形態-
郵便番号〒640-8137管理員-
築年月1985年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建13階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市吹上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩20分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 和歌山県医師信用組合 (37 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (320 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (460 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (705 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (733 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (739 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (744 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (764 m)
  • 公園7件
    • 奥山公園 (280 m)
    • 雄湊公園 (464 m)
    • 和歌山公園 (475 m)
    • 岡公園 (524 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (608 m)
    • 砂山公園 (685 m)
    • 岡東公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (229 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (272 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (572 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (605 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (692 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (762 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (766 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (868 m)
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (871 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (940 m)
  • スーパー2件
    • 七曲市場 (730 m)
    • オークワ 屋形店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (182 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (183 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (190 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (254 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (279 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (409 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (430 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (571 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (572 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人スポーツ安全協会和歌山県支部 (146 m)
    • 和歌山県教育委員会 教育相談電話 (146 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (223 m)
    • 和歌山県庁 (315 m)
    • 和歌山県交通事故相談所 (319 m)
    • 海草振興局 地域振興部 総務県民課 (319 m)
    • 和歌山県警察本部 (377 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (386 m)
    • 財団法人和歌山県教育互助会 (386 m)
    • 和歌山西警察署 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • 滋野医院 (52 m)
    • あすなろ (110 m)
    • 多田内科 (133 m)
    • 喜多クリニック (182 m)
    • 菱川クリニック (205 m)
    • きのくに漢方クリニック (241 m)
    • 喜多クリニック和歌山診療所 (261 m)
    • 浜病院 (303 m)
    • 本多内科クリニック (315 m)
    • 玉置歯科医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (88 m)
    • 広瀬幼保園 (433 m)
    • さくら幼稚園 (603 m)
    • 城北保育所 (767 m)
    • 聖愛幼稚園 (816 m)
    • 砂山保育所 (838 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (857 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (890 m)
    • 雄湊幼稚園 (904 m)
    • 芦原保育所 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイパレス真砂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイパレス真砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,403万～1,465万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より12.4% 高い↑
和歌山県の平均より30.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 60位
和歌山市
167棟中 57位
吹上
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スカイパレス真砂の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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スカイパレス真砂の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,480万円対前年同月比↑1,400万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイパレス真砂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜1,480万円です。専有面積は約73㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年12月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年11月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年10月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2021年2月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイパレス真砂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,472.9万円（20.1万円）

スカイパレス真砂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.9万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スカイパレス真砂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,472.9万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,472.9万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,480万円20.2万円

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スカイパレス真砂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK67.22㎡--6〜10南
2023年5月10.0万円3LDK67.22㎡--6〜10南
2023年4月10.0万円3LDK67.22㎡--6〜10南
2023年3月10.0万円3LDK67.22㎡--6〜10南
2023年2月10.0万円3LDK67.22㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイパレス真砂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階10.5万〜11万円
73.34㎡ / 南西
8階9.9万〜10.4万円
67.22㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階

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