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シーサイドビュー西ノ庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴64件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万円
表面利回り13.6％ 〜 16.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.28

460人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西庄1073-16
交通
  • 南海加太線「西ノ庄駅」徒歩6分
築年月
1994年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーサイドビュー西ノ庄の基本情報

シーサイドビュー西ノ庄は、1994年10月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は482万～616万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーサイドビューニシノショウ管理会社大京アステージ
住所和歌山県 和歌山市 西庄1073-16管理形態自主管理
郵便番号〒640-0112管理員なし
築年月1994年10月管理費1㎡あたり166円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり23円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西庄に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海加太線の西ノ庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。二里ヶ浜駅から徒歩9分、八幡前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 紀陽銀行 西脇支店 (787 m)
  • 公園3件
    • 河西緩衝緑地 (202 m)
    • 河西公園 (549 m)
    • 和歌山市 河西公園 (565 m)
  • コンビニ2件
    • デイリーヤマザキ 和歌山西ノ庄店 (770 m)
    • セブンイレブン 和歌山西庄南店 (830 m)
  • スーパー3件
    • 松源 西庄店 (792 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ西脇店 (820 m)
    • ヒダカヤ西脇店 (956 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 和歌山市立西脇小学校 (578 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 西脇支所 (476 m)
    • 本脇自治会館 (717 m)
    • 和歌山北警察署 西庄交番 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • あかり苑西庄 (202 m)
    • ファミリークリニックしんか (311 m)
    • 和歌山市地域包括支援センター西脇 (715 m)
    • 中原歯科医院 (735 m)
    • 石野整骨院 (744 m)
    • 松本メンタルクリニック (759 m)
    • ふぁみりー歯科クリニック (766 m)
    • 野上歯科医院 (916 m)
    • 高田整形外科内科クリニック (922 m)
    • 北山健医院 (933 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 西脇保育所 (281 m)
    • 和歌山市立西脇幼稚園 (635 m)
    • あおぞら西庄園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーサイドビュー西ノ庄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーサイドビュー西ノ庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格482万～616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
24万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より57.3% 低い↓
和歌山県の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 183位
和歌山市
167棟中 153位
西庄
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーサイドビュー西ノ庄の相場

    ㎡単価
    7.3万円
    坪単価
    24.1万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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シーサイドビュー西ノ庄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーサイドビュー西ノ庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜900万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南西-
2024年1月450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南西-
2023年12月600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南西-
2023年12月450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南西-
2023年11月600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーサイドビュー西ノ庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件569万円（8.6万円）
71〜80㎡41件657万円（8.9万円）

シーサイドビュー西ノ庄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は657万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シーサイドビュー西ノ庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階637.4万円8.9万円
3階〜4階642.9万円9.1万円
5階585.6万円8.5万円
6階602.2万円9.1万円
7階630万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等776.7万円11.3万円
3LDK/3SLDK等616.7万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西624.4万円8.9万円

シーサイドビュー西ノ庄の売却のご相談

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シーサイドビュー西ノ庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月6.3万円3LDK66.01㎡-12.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーサイドビュー西ノ庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
72.54㎡ / 南
2階6.3万〜6.7万円
70.03㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
70.03㎡ / 南西
4階6.3万〜6.6万円
70.03㎡ / 南西
5階6.1万〜6.4万円
66.01㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
66.01㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
66.12㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
70.83㎡ / 南西

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