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コーポ紀の国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 370万円
2階、2LDK、約39㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 370万円2階, 2LDK, 約39㎡の例
売買履歴32件2018年08月10日更新
家賃相場5万 〜 12万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％2階, 2LDK, 約39㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.51

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩22分
築年月
1973年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポ紀の国の基本情報

コーポ紀の国は、1973年07月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約53㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は358万～487万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポキノクニ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 鷹匠町4丁目12-5管理形態自主管理
郵便番号〒640-8135管理員なし
築年月1973年7月管理費1㎡あたり215円
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩22分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩26分
  • ＪＲ阪和線「和歌山駅」徒歩30分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の宮前駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩26分、和歌山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 紀陽銀行屋形支店 (401 m)
    • 和歌山県医師信用組合 (696 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (805 m)
    • 紀陽銀行堀止支店 (848 m)
    • きのくに信用金庫堀止支店 (919 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (974 m)
  • 公園4件
    • 岡公園 (528 m)
    • 岡東公園 (596 m)
    • 奥山公園 (613 m)
    • 和歌山公園 (933 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (507 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (670 m)
    • ローソン 和歌山新堀東二丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (753 m)
    • セブンイレブン 和歌山小雑賀1丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (823 m)
    • ファミリーマート 和歌山手平店 (871 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (939 m)
  • スーパー5件
    • オークワ 屋形店 (491 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (625 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (726 m)
    • A-プライス 和歌山店 (841 m)
    • ヒダカヤ高松店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山県立桐蔭高校 (351 m)
    • 和歌山県立 きのくに青雲高等学校 (360 m)
    • 和歌山県立きのくに青雲高校 (370 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (471 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (527 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (541 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (621 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (689 m)
    • レノン (711 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市保健所 (169 m)
    • 和歌山市役所 健康局 健康推進部 保健所 総務企画課 (178 m)
    • 和歌山西警察署 雄松交番 (354 m)
    • 和歌山西警察署 (459 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民活動推進部 自治振興課 芦原連絡所 (595 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (620 m)
    • 和歌山西警察署 岡山丁交番 (621 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (642 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (661 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 吹上連絡所 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 和歌山市歯科休日急患センター (178 m)
    • 和歌山市夜間・休日応急診療センター (178 m)
    • 訪問介護事業所ぴぃーぷる (213 m)
    • 松平ハタ医科歯科クリニック・歯科 (330 m)
    • 松平ハタ医科歯科クリニック・医科 (330 m)
    • くすの木デンタルクリニック (331 m)
    • 楠山歯科医院 (351 m)
    • 江本内科 (361 m)
    • なのはなケアプランセンター (481 m)
    • 和歌山福祉住環境コーディネーターの会(NPO法人) (481 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 芦原保育所 (235 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (447 m)
    • 広瀬幼保園 (529 m)
    • 聖愛幼稚園 (595 m)
    • さくら幼稚園 (623 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (666 m)
    • 新堀保育園 (687 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ紀の国の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ紀の国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格358万～487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より46.3% 低い↓
和歌山県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合
360万 〜 370万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 156位
和歌山市
167棟中 135位
鷹匠町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コーポ紀の国の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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コーポ紀の国の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜370万円対前年同月比↓360万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ紀の国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜490万円です。専有面積は約39㎡〜約53㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月399万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南-
2018年6月399万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南-
2018年6月450万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)南-
2018年5月450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)南-
2018年5月490万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して＋108.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ紀の国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階409.1万円10.4万円
2階〜3階335万円6.2万円
4階335万円6.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等409.1万円10.4万円
3LDK/3SLDK等335万円6.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西414.7万円9.9万円

コーポ紀の国の売却のご相談

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コーポ紀の国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円3LDK86.89㎡-12.0万円1〜5-
2017年5月5.0万円1R47.0㎡--1〜5南
2017年4月5.0万円1R47.0㎡--1〜5南
2017年3月5.0万円1R47.0㎡--1〜5南
2017年2月5.0万円1R47.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ紀の国の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
39.49㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
86.89㎡ / -
3階4.6万〜4.9万円
47.0㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
53.9㎡ / 南西
4階5.2万〜5.5万円
53.9㎡ / -

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