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エンゼルヴィフラッツ和歌山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴149件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％8階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.45

1016人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩5分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルヴィフラッツ和歌山の基本情報

エンゼルヴィフラッツ和歌山は、クリアジャパンによって2008年03月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,024万～3,050万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルヴィフラッツワカヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 田中町5丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒640-8329管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり118円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩5分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩6分
  • わかやま電鉄貴志川線「日前宮駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クリアジャパンバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市田中町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩5分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセス良好です。田中口駅から徒歩6分、日前宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (110 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (323 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (324 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (326 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (328 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (347 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (416 m)
    • 紀陽銀行太田出張所 (453 m)
    • 紀陽銀行橋向支店 (468 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (741 m)
  • 公園2件
    • 新南公園 (302 m)
    • 大新公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (191 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (282 m)
    • ローソン 和歌山吹屋町店 (366 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (392 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (475 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (498 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (540 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (577 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (619 m)
  • スーパー9件
    • プライスカットヒラマツ太田店 (373 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (375 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (447 m)
    • A-プライス 和歌山店 (712 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (773 m)
    • ヒダカヤ 本部 (777 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (826 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (830 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立新南小学校 (235 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (430 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (456 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (563 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (596 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (831 m)
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (847 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (870 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (919 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (68 m)
    • ハローワーク和歌山 (79 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (246 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (339 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (389 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (421 m)
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (620 m)
    • 和歌山東年金事務所 (703 m)
    • 和歌山東社会保険・労働保険徴収事務センター (705 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗山歯科医院 (34 m)
    • 前田眼科医院 (48 m)
    • どううえカイロプラクティック整体院 (82 m)
    • 和歌山市地域包括支援センター新南 (141 m)
    • うつのみやレディースクリニック (144 m)
    • 井関歯科医院 (153 m)
    • 麦の郷訪問看護ステーション (163 m)
    • ホームヘルプ麦の郷 (163 m)
    • 南方内科医院 (177 m)
    • 秋月レディースクリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 新南保育所 (597 m)
    • ふたば保育園 (620 m)
    • 宮保育所 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルヴィフラッツ和歌山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルヴィフラッツ和歌山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,024万～3,050万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より79.3% 高い↑
和歌山県の平均より107.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 20位
和歌山市
167棟中 20位
田中町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エンゼルヴィフラッツ和歌山の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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エンゼルヴィフラッツ和歌山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルヴィフラッツ和歌山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,150万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)東-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)東-

会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルヴィフラッツ和歌山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡83件1,885.7万円（28.4万円）
71〜80㎡65件2,300.2万円（30.9万円）
81〜90㎡4件3,125万円（35.9万円）

エンゼルヴィフラッツ和歌山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,885.7万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エンゼルヴィフラッツ和歌山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,250万円30.4万円
4階〜6階2,355万円31.3万円
7階〜9階1,962.3万円28.7万円
10階〜15階2,102.3万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,044.7万円30.8万円
3LDK/3SLDK等2,071万円29.4万円
4LDK/4SLDK等3,125万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,515万円32.5万円
東2,052.9万円29.5万円
北/北東/北西3,150万円36.2万円

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エンゼルヴィフラッツ和歌山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.5万円3LDK66.29㎡37.5万円37.5万円11〜15東
2016年5月12.5万円3LDK66.29㎡37.5万円37.5万円11〜15東
2016年4月12.5万円3LDK66.29㎡37.5万円37.5万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルヴィフラッツ和歌山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
73.9㎡ / -
2階
3階12.6万〜13.3万円
73.9㎡ / -
4階12.4万〜13万円
73.9㎡ / 東
5階
6階14.4万〜15.2万円
77.32㎡ / 南
7階12.6万〜13.2万円
73.9㎡ / 東
8階11.6万〜12.2万円
66.29㎡ / -		11.3万〜11.9万円
66.29㎡ / 東
9階
10階
11階
12階
13階12.9万〜13.6万円
73.9㎡ / 東
14階11.7万〜12.3万円
66.29㎡ / 東		12万〜12.6万円
66.29㎡ / -
15階15万〜15.8万円
87.01㎡ / 北東

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