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シティプラザ東紺屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
5階、2SDK、約54㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円5階, 2SDK, 約54㎡の例
売買履歴89件2024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 7万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 2SDK, 約54㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.85

476人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市東紺屋町22-2
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩15分
築年月
1995年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティプラザ東紺屋町の基本情報

シティプラザ東紺屋町は、1995年07月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約54㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は695万～1,012万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティプラザヒガシコンヤマチ管理会社日本ハウズイング
住所和歌山県 和歌山市 東紺屋町22-2管理形態委託
郵便番号〒640-8115管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり180円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建9階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩15分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩17分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市東紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩15分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩17分、紀和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行橋向支店 (357 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (358 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (523 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (560 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (637 m)
    • 三井住友銀行 和歌山支店 (671 m)
    • 銀行とりひき相談所 (715 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (743 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (744 m)
    • 三菱UFJ銀行和歌山支店 (744 m)
  • 公園6件
    • 岡東公園 (315 m)
    • 大新公園 (553 m)
    • 新南公園 (619 m)
    • 岡公園 (622 m)
    • 奥山公園 (861 m)
    • 和歌山公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (276 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (348 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (410 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (572 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (602 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (717 m)
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (728 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (754 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (790 m)
  • スーパー8件
    • A-プライス 和歌山店 (308 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (414 m)
    • オークワ 屋形店 (454 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (500 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (884 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (918 m)
    • FORTE食品館 (979 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立広瀬小学校 (297 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (315 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (476 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (582 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (589 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (712 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (926 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (957 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (992 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (267 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (299 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (311 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (357 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (517 m)
    • 和歌山地方法務局 (518 m)
    • 和歌山税務署 (521 m)
    • 和歌山地方裁判所 (532 m)
    • 和歌山地方検察庁 (534 m)
    • 和歌山家庭裁判所 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 久村医院 (93 m)
    • 看護ステーションアトム・アトムケアプランセンター (141 m)
    • 瀧本クリニック (160 m)
    • 上中整骨院 (171 m)
    • 寺下サニークリニック (227 m)
    • 奥医院 (237 m)
    • 訪問介護サービスカインド (240 m)
    • 太田歯科医院 (243 m)
    • 三木町歯科・内科 (271 m)
    • 平歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (252 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (435 m)
    • エンジェル保育園 (479 m)
    • 広瀬幼保園 (712 m)
    • ふたば保育園 (759 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (877 m)
    • 芦原保育所 (895 m)
    • 新南保育所 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティプラザ東紺屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティプラザ東紺屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格695万～1,012万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より18.7% 低い↓
和歌山県の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 90位
和歌山市
167棟中 80位
東紺屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティプラザ東紺屋町の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    45.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シティプラザ東紺屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティプラザ東紺屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年12月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年1月750万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-
2021年12月750万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-
2021年11月750万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティプラザ東紺屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡99件953.2万円（17.8万円）

シティプラザ東紺屋町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は953.2万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シティプラザ東紺屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階880万円17.5万円
3階〜4階858.1万円16万円
5階〜6階960万円17.9万円
7階〜8階916.7万円17.1万円
9階1,264.7万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等919.6万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,025.8万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西917.3万円17.1万円
東1,380万円25.6万円
北/北東/北西880万円17.5万円

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シティプラザ東紺屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月4.7万円3DK50.19㎡-5.0万円1〜5南
2019年5月4.7万円3DK50.19㎡-5.0万円1〜5南
2019年4月5.0万円3DK50.19㎡-5.0万円1〜5南
2019年3月5.0万円3DK50.19㎡-5.0万円1〜5南
2019年3月4.7万円2DK54.0㎡-5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティプラザ東紺屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万〜5.1万円
54.0㎡ / 南		4.5万〜4.8万円
50.19㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
54.0㎡ / -		4.9万〜5.2万円
54.0㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
54.0㎡ / -		4.6万〜4.9万円
50.66㎡ / 南
5階5万〜5.2万円
54.0㎡ / 南		5万〜5.2万円
54.0㎡ / 南
6階
7階5万〜5.3万円
54.0㎡ / 南		4.9万〜5.1万円
54.0㎡ / -
8階
9階5.1万〜5.3万円
54.0㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
54.0㎡ / -

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