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シティハイツ内原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.59

981人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市内原877-3
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩21分
築年月
1988年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツ内原の基本情報

シティハイツ内原は、1988年07月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は581万～834万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツウチハラ管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 内原877-3管理形態委託
郵便番号〒641-0013管理員巡回
築年月1988年7月管理費1㎡あたり165円
総戸数24戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩21分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩28分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市内原に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の黒江駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。紀三井寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 紀陽銀行内原出張所 (44 m)
    • きのくに信用金庫紀三井寺支店 (71 m)
    • ファミリーマート海南船尾 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • JAわかやま名草支店 (899 m)
  • 公園2件
    • 紀三井寺公園 (619 m)
    • 紀三井寺緑地 (728 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 和歌山内原店 (33 m)
    • セブンイレブン 和歌山マリーナ入口店 (733 m)
  • スーパー2件
    • 松源内原店 (308 m)
    • オークワ 紀三井寺店 (998 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 和歌山市立浜宮小学校 (212 m)
    • 和歌山市立名草小学校 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • いのうえ整骨院 (76 m)
    • 吉田メンタルクリニック (158 m)
    • 炭井歯科 (178 m)
    • アイリス眼科クリニック (239 m)
    • 佐武歯科医院 (252 m)
    • 山本内科・消化器科 (279 m)
    • 名草接骨院 (290 m)
    • 浜之宮メンタルクリニック (384 m)
    • 上山病院 (389 m)
    • 沼田歯科医院 (418 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名草幼稚園 (639 m)
    • みちる保育園 (726 m)
    • 名草保育所 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイツ内原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツ内原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格581万～834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
32万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より42.4% 低い↓
和歌山県の平均より33.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 145位
和歌山市
167棟中 127位
内原
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハイツ内原の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.5万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シティハイツ内原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ内原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜780万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月530万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約26万円)南-
2023年12月530万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約26万円)南-
2023年11月580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年10月580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年9月580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツ内原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件550万円（9.2万円）
61〜70㎡44件660.9万円（10.7万円）

シティハイツ内原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は660.9万円（㎡単価10.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティハイツ内原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階530万円8万円
2階682.8万円11万円
3階641.3万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等672.4万円11.1万円
3LDK/3SLDK等635.4万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西653.8万円10.5万円

シティハイツ内原の売却のご相談

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シティハイツ内原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月6.4万円3LDK63.15㎡-19.2万円1〜5南
2020年10月6.4万円3LDK63.15㎡-19.2万円1〜5南
2020年9月6.4万円3LDK63.15㎡-19.2万円1〜5南
2020年8月6.4万円3LDK63.15㎡-19.2万円1〜5南
2016年10月6.5万円3LDK62.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ内原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
66.64㎡ / 南
2階5.7万〜6万円
60.69㎡ / -		6.2万〜6.5万円
63.92㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
60.69㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
63.15㎡ / 南
4階
5階6.1万〜6.4万円
62.0㎡ / 南

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