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サーパス岡公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴14件2020年05月08日更新
家賃相場10.7万 〜 12.2万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.2

959人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市弁財天丁15
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩24分
築年月
2004年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス岡公園の基本情報

サーパス岡公園は、穴吹工務店によって2004年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,424万～1,852万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオカコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 弁財天丁15管理形態-
郵便番号〒640-8131管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩24分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩24分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市弁財天丁に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩24分、宮前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行屋形支店 (92 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (568 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (626 m)
    • 和歌山県医師信用組合 (628 m)
    • 三井住友銀行 和歌山支店 (663 m)
    • 銀行とりひき相談所 (684 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (686 m)
    • 三菱UFJ銀行和歌山支店 (727 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 和歌山支店 (730 m)
    • 関西みらい銀行 和歌山支店 (749 m)
  • 公園5件
    • 岡公園 (178 m)
    • 岡東公園 (279 m)
    • 奥山公園 (413 m)
    • 和歌山公園 (624 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (326 m)
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (586 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (659 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (737 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (777 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (807 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (836 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (854 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (856 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (936 m)
  • スーパー4件
    • オークワ 屋形店 (85 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (452 m)
    • A-プライス 和歌山店 (601 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (606 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立広瀬小学校 (246 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (471 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (494 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (545 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (743 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (750 m)
    • 和歌山県立桐蔭高校 (759 m)
    • 和歌山県立 きのくに青雲高等学校 (789 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (789 m)
    • 和歌山県立きのくに青雲高校 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山西警察署 岡山丁交番 (214 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (320 m)
    • 和歌山保護観察所 (361 m)
    • 和歌山行政監視行政相談センター (361 m)
    • 近畿農政局和歌山県拠点 (361 m)
    • 和歌山地方検察庁 (376 m)
    • 和歌山地方法務局 (386 m)
    • 和歌山税務署 (388 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (409 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (425 m)
  • 病院/医療10件
    • 楠山歯科医院 (132 m)
    • 江本内科 (138 m)
    • 松平ハタ医科歯科クリニック・歯科 (143 m)
    • 松平ハタ医科歯科クリニック・医科 (143 m)
    • 伊藤内科 (223 m)
    • 佐武歯科医院 (228 m)
    • 瀬藤病院 (242 m)
    • 水島歯科医院 (245 m)
    • ヘルパーステーションゆうゆう (246 m)
    • あおたハートクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 広瀬幼保園 (251 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (329 m)
    • 芦原保育所 (537 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (579 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (650 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (686 m)
    • エンジェル保育園 (858 m)
    • さくら幼稚園 (909 m)
    • 聖愛幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス岡公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス岡公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,424万～1,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より38.7% 高い↑
和歌山県の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 50位
和歌山市
167棟中 47位
弁財天丁
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス岡公園の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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サーパス岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↓1,520万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス岡公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,350万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)南-
2019年9月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-
2016年4月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西-
2016年3月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西-
2016年2月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス岡公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,487.1万円（23.9万円）
71〜80㎡6件2,125万円（28.8万円）

サーパス岡公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,487.1万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス岡公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,080万円28.3万円
3階〜4階1,470万円23.5万円
5階〜6階1,746.3万円25.8万円
7階〜8階1,504.3万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,485.8万円23.7万円
3LDK/3SLDK等2,125万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,701.6万円25.5万円

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サーパス岡公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月10.7万円3LDK76.04㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年8月10.7万円3LDK76.04㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年7月10.7万円3LDK76.04㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年6月10.7万円3LDK76.04㎡11.5万円11.5万円6〜10南
2023年5月11.0万円2LDK63.5㎡33.0万円33.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス岡公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
73.42㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
63.5㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
63.5㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
63.5㎡ / -		10.7万〜11.2万円
76.04㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
63.5㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
76.04㎡ / 南
7階9万〜9.5万円
63.5㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
76.04㎡ / 南
8階
9階

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