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サーパス湊御殿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴60件2023年11月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.32

815人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩20分
築年月
2006年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス湊御殿の基本情報

サーパス湊御殿は、2006年08月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,747万～2,176万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミナトゴテン管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 湊御殿1丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒640-8286管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊御殿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (317 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (378 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (919 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (944 m)
  • 公園2件
    • 砂山公園 (446 m)
    • 雄湊公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (371 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (448 m)
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (449 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (531 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (534 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (615 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (957 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (975 m)
  • スーパー2件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (203 m)
    • 七曲市場 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (267 m)
    • 和歌山市立砂山小学校 (595 m)
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (616 m)
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (780 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (868 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (941 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (971 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (972 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (975 m)
    • 和歌山技能センター (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 海草振興局 建設部 (188 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (199 m)
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (357 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)森林農地整備センター和歌山水源林整備事務 (515 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (578 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (890 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (891 m)
    • 和歌山県警察本部 (893 m)
    • 和歌山海上保安部 (918 m)
    • 和歌山県庁 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • ういの森 (117 m)
    • デイサービスセンターかしの木舟津 (135 m)
    • 住宅型有料老人ホームかしの木苑舟津 (135 m)
    • マルヤマ歯科 (195 m)
    • スマイル歯科 (264 m)
    • 在宅寝たきり高齢者歯科訪問診療事業 (275 m)
    • 黒田接骨院 (294 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (294 m)
    • 古梅内科・外科 (300 m)
    • 和歌山ケアマネージャーの会(NPO法人) (360 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (273 m)
    • 砂山保育所 (647 m)
    • むつみこども園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス湊御殿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス湊御殿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,747万～2,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
88万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より57.2% 高い↑
和歌山県の平均より82.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 35位
和歌山市
167棟中 34位
湊御殿
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス湊御殿の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス湊御殿の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス湊御殿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,100万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)--
2023年10月1,900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)--
2023年8月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南東-
2023年8月1,890万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年7月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス湊御殿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡63件1,853.2万円（27.3万円）

サーパス湊御殿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,853.2万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス湊御殿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,871.2万円28.4万円
4階〜6階1,758.4万円25.3万円
7階〜8階2,000.8万円29.3万円
9階〜10階1,890万円27.8万円
11階〜12階1,780万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,962.5万円28.7万円
3LDK/3SLDK等1,843.6万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,867.3万円27.6万円

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サーパス湊御殿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK67.89㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2023年5月11.0万円3LDK65.04㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2023年4月11.0万円3LDK67.89㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2023年3月11.0万円3LDK65.04㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2023年3月11.0万円3LDK67.89㎡11.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス湊御殿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
65.04㎡ / 南東
3階
4階11.5万〜12.1万円
69.85㎡ / 南東
5階11.3万〜11.8万円
67.89㎡ / 南東
6階11.6万〜12.2万円
69.85㎡ / 南東
7階11.6万〜12.2万円
69.85㎡ / -
8階11.4万〜12万円
67.89㎡ / 南東		11.4万〜12万円
67.89㎡ / 南東
9階11.5万〜12.1万円
67.89㎡ / 南東
10階
11階
12階12万〜12.6万円
69.85㎡ / 南東

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