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ニューハイツみなと

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 270万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 270万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴14件2020年06月30日更新
家賃相場4.5万円
表面利回り17.0％ 〜 20.8％3階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★☆☆☆2.96

611人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩18分
築年月
1982年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニューハイツみなとの基本情報

ニューハイツみなとは、1982年01月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約61㎡、間取りが2LDK、3LK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は271万～287万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイツミナト管理会社フゲン
住所和歌山県 和歌山市 湊御殿3丁目5-5管理形態-
郵便番号〒640-8286管理員巡回
築年月1982年1月管理費1㎡あたり85円
総戸数39戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊御殿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 オークワ大浦街道店内出張所(ATM) (574 m)
    • 紀陽銀行西浜出張所 (694 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (899 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
  • 公園1件
    • 砂山公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (95 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (97 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (386 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (474 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (544 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (600 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (710 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (848 m)
    • ファミリーマート 和歌山大浦西浜店 (921 m)
  • スーパー2件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (338 m)
    • オークワ 大浦街道店 (546 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (469 m)
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (472 m)
    • 和歌山市立砂山小学校 (522 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (522 m)
    • 和歌山技能センター (684 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (695 m)
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (794 m)
    • 和歌山県立紀北支援学校 愛徳分教室 (884 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (259 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (626 m)
    • 和歌山県庁 税務課分室 (649 m)
    • 海草振興局 建設部 (675 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (719 m)
    • 和歌山海上保安部 (819 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)森林農地整備センター和歌山水源林整備事務 (884 m)
    • 和歌山西警察署 小松原交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス・オリーブ (70 m)
    • ヘルパーステーション・オリーブ (70 m)
    • ケアセンターきずな (206 m)
    • ケアプランセンターひろ (225 m)
    • 桜 (250 m)
    • 中谷整骨院 (256 m)
    • まつい訪問看護ステーション (273 m)
    • 今村病院 (276 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (288 m)
    • ケアーステーションあかり (302 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • むつみこども園 (393 m)
    • 砂山保育所 (630 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (768 m)
    • 愛徳幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューハイツみなとの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイツみなとの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格271万～287万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
15万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より72.7% 低い↓
和歌山県の平均より68.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
260万 〜 270万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 216位
和歌山市
167棟中 165位
湊御殿
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ニューハイツみなとの相場

    ㎡単価
    4.6万円
    坪単価
    15.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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ニューハイツみなとの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比↓260万〜270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューハイツみなとの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜400万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月300万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約17万円)南-
2019年12月290万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約16万円)--
2019年11月290万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約16万円)--
2019年10月290万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約16万円)--
2019年9月350万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約19万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.48％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューハイツみなとの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件346.4万円（5.9万円）
61〜70㎡1件380万円（6.2万円）

ニューハイツみなとの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は346.4万円（㎡単価5.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニューハイツみなとの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階390万円6.7万円
2階580万円9.5万円
3階300万円5.1万円
4階342.7万円5.9万円
5階380万円6.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等300万円5.1万円
3LDK/3SLDK等380.6万円6.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西450万円7.5万円
西378万円6.4万円
北/北東/北西390万円6.7万円

ニューハイツみなとの売却のご相談

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ニューハイツみなとの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：17.0％ 〜 20.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 4万〜4.2万円
  • 4K〜4LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月4.5万円2LDK61.19㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年10月4.5万円2LDK61.19㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年9月4.5万円2LDK61.19㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年8月4.5万円2LDK61.19㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年7月4.5万円2LDK61.19㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツみなとの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.7万〜3.9万円
58.58㎡ / 北西
2階4.2万〜4.4万円
61.19㎡ / 南西
3階4.3万〜4.5万円
61.19㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
61.19㎡ / 南
4階3.9万〜4.1万円
58.58㎡ / 西
5階4.2万〜4.5万円
61.19㎡ / 南東

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