パシフィックビスタ4
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 250件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.17
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 和歌山県和歌山市毛見1517
- 交通
- JR紀勢本線〔きのくに線〕(新宮-和歌山)「黒江駅」徒歩48分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィックビスタ4の基本情報
建物・設備
名称 | パシフィックビスタヨン | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
---|---|---|---|
住所 | 和歌山県 和歌山市 毛見1517 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒641-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県和歌山市毛見に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR紀勢本線〔きのくに線〕(新宮-和歌山)の黒江駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関2件
- 和歌山県警察本部毛見庁舎 (455 m)
- 和歌山県子どもと家庭のテレフォン110番 (486 m)
- 病院/医療4件
- 社会福祉法人寿敬会 大日山荘海のデイサービス (153 m)
- 琴の浦リハビリテーションセンター附属病院 (416 m)
- 和歌山県子ども・女性・障害者相談センター (485 m)
- 滝本歯科医院 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィックビスタ4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィックビスタ4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,007万~3,289万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 和歌山市の平均より33.5% 高い↑ 和歌山県の平均より55.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィックビスタ4の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
和歌山市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィックビスタ4の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィックビスタ4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,580万円です。専有面積は約44㎡〜約123㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2023年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2023年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
2023年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.96%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パシフィックビスタ4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 21件 | 1,205.7万円(27.3万円) |
51〜60㎡ | 61件 | 1,298.2万円(23.7万円) |
61〜70㎡ | 116件 | 1,582万円(23.4万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 1,686.7万円(22.1万円) |
81〜90㎡ | 52件 | 1,972.7万円(24.1万円) |
101㎡〜 | 4件 | 3,580万円(29.1万円) |
パシフィックビスタ4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582万円(㎡単価23.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パシフィックビスタ4の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
和歌山市の売買相場 | パシフィックビスタ4のある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落(-347.7万円)、前年比で+7.55%上昇(+106.6万円)しています。 |
---|
パシフィックビスタ4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,738.3万円 | 23.2万円 |
4階〜6階 | 1,331.1万円 | 21.1万円 |
7階〜9階 | 1,353.4万円 | 22.6万円 |
10階〜12階 | 1,705.3万円 | 25.4万円 |
13階〜15階 | 1,741.2万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,274.5万円 | 24.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,745.8万円 | 24.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,710万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,597.1万円 | 21.6万円 |
西 | 1,631万円 | 25.2万円 |
北/北東/北西 | 1,463.5万円 | 22.7万円 |
パシフィックビスタ4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィックビスタ4の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 69.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 69.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.71㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.71㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.84㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィックビスタ4の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.6万〜10.1万円 81.84㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 81.84㎡ / - | |
3階 | 6.2万〜6.5万円 54.29㎡ / 北西 | 8.5万〜8.9万円 76.24㎡ / 北 | |
4階 | 6.3万〜6.6万円 54.29㎡ / 北西 | 8.4万〜8.8万円 69.12㎡ / - | |
5階 | 8万〜8.4万円 67.36㎡ / 西 | ||
6階 | 7.6万〜7.9万円 64.83㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 64.83㎡ / 南 | |
7階 | 5.3万〜5.6万円 44.24㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 69.12㎡ / 西 | |
8階 | 6.6万〜6.9万円 54.29㎡ / 西 | 8.1万〜8.6万円 67.36㎡ / 西 | |
9階 | 6.8万〜7.1万円 56.01㎡ / 西 | ||
10階 | 6.5万〜6.8万円 53.13㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 69.12㎡ / 北西 | 17.1万〜18万円 136.36㎡ / - |
11階 | 8.3万〜8.7万円 67.36㎡ / 西 | ||
12階 | 8.5万〜9万円 69.12㎡ / 西 | ||
13階 | 5.5万〜5.7万円 44.24㎡ / 西 | ||
14階 | 9.1万〜9.5万円 69.12㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 123.06㎡ / 北東 | |
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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