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パシフィックビスタ4

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
8階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円8階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴250件2023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％8階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.17

947人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市毛見1517
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩48分
築年月
2000年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パシフィックビスタ4の基本情報

パシフィックビスタ4は、2000年06月に竣工された総戸数105戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約123㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,009万～3,289万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックビスタヨン管理会社MIDファシリティマネジメント
住所和歌山県 和歌山市 毛見1517管理形態委託
郵便番号〒641-0014管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり210円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩48分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市毛見に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の黒江駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 公共施設/機関2件
    • 和歌山県警察本部毛見庁舎 (455 m)
    • 和歌山県子どもと家庭のテレフォン110番 (486 m)
  • 病院/医療4件
    • 社会福祉法人寿敬会 大日山荘海のデイサービス (153 m)
    • 琴の浦リハビリテーションセンター附属病院 (416 m)
    • 和歌山県子ども・女性・障害者相談センター (485 m)
    • 滝本歯科医院 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィックビスタ4の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィックビスタ4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,009万～3,289万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
75万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より34.1% 高い↑
和歌山県の平均より55.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 51位
和歌山市
167棟中 48位
毛見
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • パシフィックビスタ4の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パシフィックビスタ4の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィックビスタ4の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,580万円です。専有面積は約44㎡〜約123㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,350万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)西-
2023年11月1,380万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)西-
2023年10月1,380万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)西-
2023年10月2,350万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)西-
2023年8月1,480万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)西-

会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パシフィックビスタ4の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡21件1,205.7万円（27.3万円）
51〜60㎡61件1,298.2万円（23.7万円）
61〜70㎡116件1,582万円（23.4万円）
71〜80㎡3件1,686.7万円（22.1万円）
81〜90㎡52件1,972.7万円（24.1万円）
101㎡〜4件3,580万円（29.1万円）

パシフィックビスタ4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パシフィックビスタ4の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,738.3万円23.2万円
4階〜6階1,331.1万円21.1万円
7階〜9階1,353.4万円22.6万円
10階〜12階1,705.3万円25.4万円
13階〜15階1,741.2万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,274.5万円24.4万円
2LDK/2SLDK等1,745.8万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,710万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,597.1万円21.6万円
西1,631万円25.2万円
北/北東/北西1,463.5万円22.7万円

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パシフィックビスタ4の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.5万円2LDK61.71㎡--6〜10西
2023年2月7.5万円2LDK61.71㎡--6〜10西
2018年8月12.0万円3LDK81.84㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年6月12.0万円2LDK64.83㎡12.0万円36.0万円6〜10西
2017年5月12.0万円2LDK64.83㎡12.0万円36.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィックビスタ4の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10.1万円
81.84㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
81.84㎡ / -
3階6.2万〜6.6万円
54.29㎡ / 北西		8.6万〜9万円
76.24㎡ / 北
4階6.3万〜6.6万円
54.29㎡ / 北西
5階8.1万〜8.5万円
67.36㎡ / 西
6階7.6万〜8万円
64.83㎡ / 北東		8.2万〜8.6万円
64.83㎡ / 南
7階5.3万〜5.6万円
44.24㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
69.12㎡ / 西
8階6.6万〜6.9万円
54.29㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
67.36㎡ / 西
9階6.8万〜7.2万円
56.01㎡ / 西
10階6.5万〜6.8万円
53.13㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
69.12㎡ / 北西
11階8.3万〜8.7万円
67.36㎡ / 西
12階8.6万〜9万円
69.12㎡ / 西
13階5.5万〜5.8万円
44.24㎡ / 西
14階9.1万〜9.6万円
69.12㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
123.06㎡ / 北東
15階

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