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グランドハイツ野崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.61

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市野崎188-1
交通
  • 南海加太線「紀ノ川駅」徒歩18分
築年月
1989年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ野崎の基本情報

グランドハイツ野崎は、1989年02月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は568万～745万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツノザキ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 野崎188-1管理形態委託
郵便番号〒640-8402管理員常駐
築年月1989年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建7階建間取り3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市野崎に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海加太線の紀ノ川駅で徒歩18分、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩21分、東松江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • きのくに信用金庫野崎支店 (698 m)
    • JAわかやまかほく支店 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山福島店内出張所(ATM) (922 m)
    • セブン銀行 メッサオークワガーデンパーク 和歌山店 共同出張所 (987 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 和歌山福島店 (119 m)
    • ローソン 和歌山狐島東店 (210 m)
    • ファミリーマート 和歌山北島店 (316 m)
    • セブンイレブン 和歌山北島店 (537 m)
    • セブンイレブン 和歌山梶取店 (744 m)
    • ローソン 和歌山北島店 (747 m)
    • セブンイレブン 和歌山狐島店 (756 m)
    • ファミリーマート 和歌山福島店 (912 m)
  • スーパー4件
    • スーパーエバグリーン 福島店 (431 m)
    • サンキョー北島店 (586 m)
    • 松源 栄谷店 (966 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) ガーデンパーク和歌山店 (984 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 和歌山市立野崎小学校 (299 m)
    • 和歌山市立福島小学校 (678 m)
    • 学童保育あい (826 m)
    • 和歌山市立河北中学校 (849 m)
    • 和歌山市立野崎西小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 和歌山北警察署 北島交番 (49 m)
    • ハローワーク和歌山 ワークプラザ河北 (332 m)
    • 和歌山市河北サービスセンター (962 m)
    • 和歌山市立 河北コミュニティセンター (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 松鶴野崎弐番館 (153 m)
    • 住宅型有料老人ホームひろみ (194 m)
    • デイサービスひろみ (194 m)
    • 夢と希望の針灸整骨院 (242 m)
    • 尾谷歯科クリニック (244 m)
    • 尾谷産婦人科 (245 m)
    • 奥本医院 (293 m)
    • 宇佐美歯科 (303 m)
    • 岡本歯科医院 (342 m)
    • さわもと歯科医院 (365 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • のざき保育園 (378 m)
    • さかえキッズサポート (590 m)
    • さかえ保育園 (591 m)
    • 野崎幼稚園 (709 m)
    • 第二ひまわりこども園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ野崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ野崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格568万～745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
32万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より41.8% 低い↓
和歌山県の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 143位
和歌山市
167棟中 125位
野崎
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ野崎の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ野崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ野崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜715万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年12月600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年11月600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年10月600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年9月600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-21.07％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ野崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件565万円（9.6万円）
61〜70㎡36件592.9万円（9.5万円）

グランドハイツ野崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は592.9万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドハイツ野崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階573.4万円9.2万円
5階654.3万円10.7万円
6階666万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等598万円9.6万円
4LDK/4SLDK等620万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西578.8万円9.5万円
東605.7万円9.6万円
北/北東/北西561.7万円9.3万円

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グランドハイツ野崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.9万円3DK59.46㎡-4.9万円1〜5-
2024年3月4.9万円3LDK59.46㎡--1〜5-
2024年2月4.9万円3LDK59.46㎡--1〜5-
2024年1月4.9万円3LDK59.46㎡--1〜5-
2023年12月4.9万円3LDK59.49㎡-4.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ野崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5万〜5.3万円
63.13㎡ / 東
4階5万〜5.3万円
60.99㎡ / 南東
5階5.2万〜5.5万円
63.13㎡ / 南東
6階5万〜5.2万円
61.6㎡ / 東		4.7万〜5万円
57.69㎡ / 北東
7階

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