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セレッソコート和歌山アクロス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴38件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.26

472人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市友田町3丁目16
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩7分
築年月
2007年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート和歌山アクロスの基本情報

セレッソコート和歌山アクロスは、2007年04月に竣工された総戸数53戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,260万～2,163万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートワカヤマアクロス管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 友田町3丁目16管理形態委託
郵便番号〒640-8342管理員巡回
築年月2007年4月管理費1㎡あたり109円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市友田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）の和歌山駅で徒歩7分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセス良好です。紀伊中ノ島駅から徒歩15分、田中口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (217 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (225 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (322 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (323 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (324 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (338 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (422 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 和歌山中之島店 共同出張所 (513 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (518 m)
  • 公園3件
    • 大新公園 (449 m)
    • 中之島公園 (633 m)
    • 新南公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (76 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (265 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (291 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (385 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (417 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (428 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島店 (544 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (555 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (605 m)
  • スーパー10件
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (316 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (575 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (588 m)
    • ヒダカヤ 本部 (592 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (634 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (793 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (820 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (949 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (950 m)
    • A-プライス 和歌山店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (248 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (329 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (391 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (400 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (522 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (633 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (635 m)
    • 和歌山市立中之島小学校 (677 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (770 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (329 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (388 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (449 m)
    • ハローワーク和歌山 (538 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (544 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (548 m)
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (696 m)
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (822 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (851 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスたがみ (19 m)
    • みながクリニック (157 m)
    • 中本歯科医院 (186 m)
    • 金尾好章歯科医院 (191 m)
    • 耳鼻咽喉科池田クリニック (201 m)
    • 宮崎クリニック (210 m)
    • ひうらクリニック (212 m)
    • アースサポート和歌山 (229 m)
    • 和田歯科医院 (233 m)
    • 星野胃腸クリニック (242 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ふたば保育園 (86 m)
    • 中之島保育所 (587 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (685 m)
    • エンジェル保育園 (700 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (892 m)
    • 宮北保育所 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート和歌山アクロスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート和歌山アクロスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,260万～2,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より47.3% 高い↑
和歌山県の平均より70.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 46位
和歌山市
167棟中 45位
友田町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート和歌山アクロスの相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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セレッソコート和歌山アクロスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート和歌山アクロスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,480万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,270万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年6月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)北-
2023年5月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)北東-
2023年4月2,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約122万円)--
2023年4月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)北東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート和歌山アクロスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,455.6万円（27.3万円）
61〜70㎡31件2,061.6万円（33.7万円）
71〜80㎡2件2,175万円（30.5万円）

セレッソコート和歌山アクロスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,061.6万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セレッソコート和歌山アクロスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,607.5万円28.6万円
4階〜6階1,501.7万円27.5万円
7階〜8階2,091.3万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,466万円27.4万円
2LDK/2SLDK等2,106.7万円35.3万円
3LDK/3SLDK等1,800.6万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,210万円31.1万円
東2,305万円37.7万円
北/北東/北西1,871.4万円31.5万円

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セレッソコート和歌山アクロスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.0万円3LDK62.7㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年8月8.2万円3LDK70.07㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年3月9.0万円3LDK62.7㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2023年1月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円1〜5北
2020年12月10.0万円3LDK71.58㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート和歌山アクロスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
61.07㎡ / 東
2階8.6万〜9.1万円
63.21㎡ / -
3階7.1万〜7.5万円
53.41㎡ / 北
4階7.4万〜7.7万円
53.41㎡ / -		8万〜8.4万円
61.07㎡ / 北東
5階8.9万〜9.4万円
62.7㎡ / 南
6階9.8万〜10.2万円
70.07㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
61.07㎡ / 北
8階8.2万〜8.6万円
61.07㎡ / 北東		10.3万〜10.8万円
71.58㎡ / 南
9階
10階
11階8.4万〜8.9万円
60.57㎡ / 東
12階

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