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和歌山セントポリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 530万円
4階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格510万円 〜 530万円4階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場4.3万 〜 7万円
表面利回り20.3％ 〜 24.8％4階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.11

249人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市六十谷180-27
交通
  • ＪＲ阪和線「六十谷駅」徒歩5分
築年月
1975年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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和歌山セントポリアの基本情報

和歌山セントポリアは、1975年06月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は330万～515万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワカヤマセントポリア管理会社トーメン建物管理
住所和歌山県 和歌山市 六十谷180-27管理形態委託
郵便番号〒640-8482管理員日勤
築年月1975年6月管理費1㎡あたり158円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市六十谷に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の六十谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 紀陽銀行 六十谷支店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山六十谷駅前店内出張所(ATM) (213 m)
    • JAわかやま六十谷支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山六十谷店内出張所(ATM) (428 m)
    • きのくに信用金庫六十谷支店 (470 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 和歌山六十谷駅前店 (226 m)
    • ファミリーマート 和歌山六十谷店 (427 m)
    • ファミリーマート 和歌山園部店 (936 m)
  • スーパー3件
    • オークワ 六十谷店 (274 m)
    • 業務スーパー 六十谷店 (776 m)
    • ザ・ロウズ 365園部店 (919 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立開智高校 (520 m)
    • 私立開智中学校 (560 m)
    • 和歌山市立和歌山高校 (646 m)
    • 和歌山市立有功東小学校 (871 m)
    • 和歌山市立有功小学校 (883 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 和歌山東警察署 有功交番 (575 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 有功支所 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 津田小児科 (193 m)
    • 小西眼科 (202 m)
    • 社会福祉法人紀伊松風苑 第3圏域地域包括支援センター (205 m)
    • 粉川レディスクリニック (210 m)
    • 吉田皮膚科 (210 m)
    • 貴志歯科医院 (237 m)
    • 塩崎医院 (266 m)
    • ヒューマンライフ六十谷 (306 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅たいようの花 (318 m)
    • 辻クリニック (318 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • いさお幼稚園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

和歌山セントポリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

和歌山セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格330万～515万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
19万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より66.2% 低い↓
和歌山県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
510万 〜 530万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 200位
和歌山市
167棟中 160位
六十谷
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 和歌山セントポリアの相場

    ㎡単価
    5.7万円
    坪単価
    19.1万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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和歌山セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比↓510万〜530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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和歌山セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜820万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年12月390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年11月530万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年10月530万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年9月530万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約6万円 (約20万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.68％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

和歌山セントポリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件530万円（9.2万円）
61〜70㎡15件580.7万円（9.3万円）
81〜90㎡35件644万円（7.2万円）

和歌山セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は644万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

和歌山セントポリアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和歌山市の売買相場和歌山セントポリアのある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落（-347.7万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋106.6万円）しています。

和歌山セントポリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階545万円6.9万円
3階〜4階633.9万円8万円
5階〜7階540万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等530万円8.9万円
3LDK/3SLDK等600万円9.3万円
4LDK/4SLDK等639.2万円7.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西572.6万円6.9万円
東678万円10.5万円
西530万円8万円
北/北東/北西700万円9.9万円

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和歌山セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：20.3％ 〜 24.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK63.18㎡7.0万円7.0万円6〜10南
2015年5月4.3万円2LDK63.18㎡4.3万円4.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

和歌山セントポリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
67.2㎡ / -		6.4万〜6.7万円
63.18㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
83.55㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
57.78㎡ / -		6.3万〜6.6万円
61.6㎡ / 東
4階6.8万〜7.1万円
66.0㎡ / 西		9.5万〜9.9万円
89.87㎡ / -
5階
6階6.9万〜7.2万円
63.18㎡ / 南
7階6.7万〜7.1万円
63.18㎡ / -		7.4万〜7.8万円
69.3㎡ / 南東
8階

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