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グレーシィ姫路白浜の宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場6.8万 〜 7.3万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89

757人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市白浜町乙739-2
交通
  • 山陽電鉄本線「白浜の宮駅」徒歩9分
築年月
1992年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレーシィ姫路白浜の宮の基本情報

グレーシィ姫路白浜の宮は、1992年03月に竣工された総戸数134戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は663万～1,055万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシィヒメジシラハマノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 姫路市 白浜町乙739-2管理形態委託
郵便番号〒672-8023管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり65円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市白浜町に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の白浜の宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。八家駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 姫路信用金庫白浜支店 (392 m)
    • JA兵庫西姫路灘支店 (393 m)
    • ファミリーマート八家駅前 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート姫路白浜町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 播州信用金庫白浜支店 (505 m)
    • 兵庫信用金庫白浜支店 (610 m)
  • 公園1件
    • 宇佐崎公園 (722 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 姫路白浜町寺家店 (193 m)
    • セブンイレブン 姫路白浜町店 (396 m)
    • セブンイレブン 姫路宇佐崎北2丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 姫路白浜町北店 (782 m)
    • ローソン 姫路継野々上店 (824 m)
    • ローソン 姫路宇佐崎店 (904 m)
    • セブンイレブン 姫路宇佐崎中2丁目店 (918 m)
    • ファミリーマート 姫路宇佐崎店 (952 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 東山店 (476 m)
    • なだニューセンター (719 m)
    • マルアイ 白浜店 (771 m)
    • マルアイ 八家店 (976 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立灘中学校 (531 m)
    • 姫路市立 白浜小放課後児童クラブ (718 m)
    • 姫路市立 糸引小放課後児童クラブ (734 m)
    • 姫路市立白浜小学校 (756 m)
    • 姫路市立糸引小学校 (764 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 姫路市立 白浜公民館 (611 m)
    • 宇佐崎公民館 (662 m)
    • 白浜支所 (773 m)
    • 姫路市立図書館白浜分館 (785 m)
    • 東ノ丁公民館 (886 m)
    • 姫路市立 糸引公民館 (925 m)
    • 飾磨警察署 東山交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 貴志内科クリニック (127 m)
    • 和田整形外科クリニック (143 m)
    • 赤木皮膚科クリニック (151 m)
    • 大塚歯科クリニック (169 m)
    • ごとう歯科医院 (216 m)
    • 西川耳鼻咽喉科 (226 m)
    • あさなぎ 特別養護老人ホーム (270 m)
    • 白浜デイサービス (302 m)
    • 山手歯科クリニック姫路南 (434 m)
    • 名定歯科医院 (436 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園八木保育園分園 (442 m)
    • 認定こども園うさざき (654 m)
    • 姫路市立糸引幼稚園 (688 m)
    • 認定こども園うさざき分園 (789 m)
    • 姫路東こども園 (792 m)
    • 保育園つぼみ (835 m)
    • 糸引保育園 (994 m)
    • 姫路市立白浜幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシィ姫路白浜の宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシィ姫路白浜の宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格663万～1,055万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より44.3% 低い↓
兵庫県の平均より67.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6665位
姫路市
383棟中 322位
白浜町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グレーシィ姫路白浜の宮の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グレーシィ姫路白浜の宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシィ姫路白浜の宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,390万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--
2024年1月990万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年12月1,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--
2023年12月990万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年11月1,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレーシィ姫路白浜の宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件914.5万円（13.3万円）
71〜80㎡11件816.4万円（11.1万円）
81〜90㎡20件1,006万円（11.7万円）

グレーシィ姫路白浜の宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,006万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グレーシィ姫路白浜の宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階885.7万円11.2万円
4階〜5階820万円10.9万円
6階〜7階997.5万円12.9万円
8階〜9階871.4万円12.1万円
10階〜11階740万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等560万円9.1万円
3LDK/3SLDK等835.8万円11.8万円
4LDK/4SLDK等1,010.5万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西897.8万円11.4万円

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グレーシィ姫路白浜の宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円4LDK85.02㎡10.0万円6.8万円1〜5南
2016年9月7.3万円3LDK69.76㎡-7.3万円1〜5南
2016年7月7.3万円3LDK69.76㎡-7.3万円1〜5南
2016年6月7.3万円3LDK69.76㎡-7.3万円1〜5-
2016年5月7.3万円3LDK69.76㎡-7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ姫路白浜の宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.3万円
71.99㎡ / -		6.1万〜6.4万円
85.85㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
74.44㎡ / 南
3階4.9万〜5.1万円
66.71㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
69.76㎡ / -
5階5.2万〜5.4万円
69.76㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
85.02㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
69.76㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
85.85㎡ / 南
7階4.6万〜4.9万円
61.67㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
69.76㎡ / -		6.1万〜6.4万円
83.19㎡ / -
8階5万〜5.3万円
66.71㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
74.44㎡ / -		6.3万〜6.6万円
85.02㎡ / -
10階
11階5.3万〜5.6万円
69.76㎡ / 南

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