信開クレベールえきつば
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [石川県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 石川県河北郡津幡町字北中条ナ1-5
- 交通
- ＪＲ七尾線「津幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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信開クレベールえきつばの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカイクレベールエキツバ | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県 河北郡津幡町 字北中条ナ1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒929-0342 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信開建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
石川県河北郡津幡町字北中条に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ七尾線の津幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。中津幡駅から徒歩22分、本津幡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート津幡北中条店内出張所(ATM) (530 m)
- ゆうちょ銀行金沢支店アル・プラザ津幡内出張所 (562 m)
- ゆうちょ銀行 金沢支店 アル・プラザ津幡内出張所(ATM) (632 m)
- 公園1件
- 中央公園 (979 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 津幡北中条店 (529 m)
- ローソン 津幡北中条店 (588 m)
- ローソン 津幡横浜店 (695 m)
- セブンイレブン 津幡横浜店 (704 m)
- セブンイレブン 津幡太田店 (838 m)
- スーパー3件
- アル・プラザ 津幡店 (594 m)
- 業務スーパー 津幡店 (681 m)
- どんたく 津幡シグナス通り店 (699 m)
- 学校/教育施設6件
- 津幡町立中条小学校 (424 m)
- のびっ子くらぶ (428 m)
- 第2のびっ子くらぶ (428 m)
- 第3のびっ子くらぶ (428 m)
- 国立石川工業高等専門学校 (817 m)
- 津幡町立津幡南中学校 (904 m)
- 公共施設/機関4件
- 中条公民館 (377 m)
- 津幡町立図書館 (611 m)
- 津幡町役場 教育委員会 教育総務課 (616 m)
- 石川工業高等専門学校図書館 (812 m)
- 病院/医療10件
- 石倉クリニック (332 m)
- なかじま歯科 (338 m)
- たなべ眼科医院 (452 m)
- なかむら接骨院 (487 m)
- 木島脳神経外科クリニック (538 m)
- 二宮内科医院 (656 m)
- かわむら整形外科クリニック (703 m)
- メープル・介護 (721 m)
- 新本歯科医院 (726 m)
- かえで・居宅介護支援センター (757 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 保育所型認定こども園中条東保育園 (323 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
信開クレベールえきつばの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
信開クレベールえきつばの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 783万～1,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 河北郡津幡町の平均より29.5% 低い↓ 石川県の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
信開クレベールえきつばの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
河北郡津幡町の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
石川県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
売買価格相場の未来予想
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信開クレベールえきつばの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
信開クレベールえきつばの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,360万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約53万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約53万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 1,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
信開クレベールえきつばの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 806.7万円（14.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 830万円（12.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,166.3万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,175万円（14.3万円） |
信開クレベールえきつばの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,166.3万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
信開クレベールえきつばの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,001.1万円 | 14.4万円 |
| 3階〜4階 | 990万円 | 14.3万円 |
| 5階 | 1,060万円 | 14.5万円 |
| 6階 | 985万円 | 15.8万円 |
| 7階 | 730万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 798.3万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 970.7万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,207.3万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880.9万円 | 13.8万円 |
| 東 | 1,056.4万円 | 14.6万円 |
| 西 | 1,217.5万円 | 17.4万円 |
| 北/北東/北西 | 826.7万円 | 14.9万円 |
信開クレベールえきつばの売却のご相談
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信開クレベールえきつばの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 6.4万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
信開クレベールえきつばの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 57.66㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 79.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 65.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 55.66㎡ / 北西 | 9万〜9.5万円 74.99㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 76.27㎡ / - |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 55.66㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 78.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 55.21㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 74.7㎡ / 西 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 55.66㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 67.11㎡ / - |
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