芦屋川畔松ノ内邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 30万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市松ノ内町4-8
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋川畔松ノ内邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤカハンマツノウチテイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 松ノ内町4-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒659-0094 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山根商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市松ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 山手緑地 (875 m)
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- ゆかりメンタルクリニック (142 m)
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- 認定こども園愛光幼稚園 (539 m)
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- さくら保育園 (563 m)
- コグマキッズルーム (651 m)
- 茶屋保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋川畔松ノ内邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋川畔松ノ内邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,708万～3,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より2.7% 低い↓ 兵庫県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
芦屋川畔松ノ内邸の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋川畔松ノ内邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋川畔松ノ内邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,800万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋川畔松ノ内邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,800.7万円（45.3万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,363万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,468.8万円（40.8万円） |
芦屋川畔松ノ内邸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,363万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
芦屋川畔松ノ内邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,278万円 | 43.6万円 |
| 4階 | 3,114.5万円 | 42.4万円 |
| 5階 | 2,780万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,997.1万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,429.8万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492.9万円 | 42万円 |
| 東 | 3,447.5万円 | 45.7万円 |
| 西 | 3,049.3万円 | 43.6万円 |
芦屋川畔松ノ内邸の売却のご相談
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芦屋川畔松ノ内邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 89.46㎡ | 60.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 89.46㎡ | 60.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 30.0万円 | 2LDK | 89.46㎡ | 60.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 2LDK | 89.46㎡ | 60.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 30.0万円 | 2LDK | 89.46㎡ | 60.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋川畔松ノ内邸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 75.44㎡ / - | 25.7万〜27万円 84.98㎡ / 西 |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 61.84㎡ / 西 | 27.2万〜28.6万円 84.98㎡ / 南 |
| 5階 | 28.1万〜29.5万円 89.46㎡ / - |
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