グリーンエクセル翠ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-6
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンエクセル翠ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンエクセルミドリガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 柴田土地建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩14分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (447 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
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- 朝日ケ丘南緑地 (993 m)
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- ファミリーマート 芦屋東山町店 (775 m)
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- スーパー8件
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- 大松スーパー (738 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (935 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (958 m)
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- 学校/教育施設9件
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- さんさんキッズ (964 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 芦屋市立 春日集会所 (542 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (559 m)
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- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (740 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (743 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (746 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (788 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (798 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (931 m)
- 病院/医療10件
- サリー歯科クリニック (134 m)
- 杉岡クリニック (220 m)
- フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (342 m)
- 山本歯科医院 (355 m)
- しんたに歯科医院 (366 m)
- やはたクリニック (396 m)
- 松葉医院 (401 m)
- あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (408 m)
- 宮代眼科 (410 m)
- ふくおか整形外科 (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園パステルのおうち (310 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (321 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (323 m)
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- 芦屋市立小槌幼稚園 (554 m)
- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (653 m)
- キッズランドきらきら (717 m)
- パステルの森保育園 (759 m)
- 芦屋こばと保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンエクセル翠ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンエクセル翠ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,929万～6,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より33.2% 低い↓ 兵庫県の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンエクセル翠ケ丘の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンエクセル翠ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンエクセル翠ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜4,800万円です。専有面積は約99㎡〜約182㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約170㎡ (約51坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンエクセル翠ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 35件 | 3,230.6万円（32.3万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 4,552.9万円（27.7万円） |
グリーンエクセル翠ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,230.6万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グリーンエクセル翠ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,313.3万円 | 35.9万円 |
| 2階 | 3,247.2万円 | 32.5万円 |
| 3階 | 3,080万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 3,230.7万円 | 32.3万円 |
| 5階 | 4,618.2万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,507万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,665.4万円 | 29.8万円 |
グリーンエクセル翠ケ丘の売却のご相談
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グリーンエクセル翠ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 99.88㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 99.88㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 99.88㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 99.88㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 99.88㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンエクセル翠ケ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.3万円 99.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 99.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 99.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 99.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 24.3万〜25.6万円 170.71㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 182.64㎡ / 南 |
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