高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 14.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩29分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカクラダイハイツ | 管理会社 | 三井不動産レンジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 高倉台7丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。山陽須磨駅から徒歩29分、須磨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- みなと銀行高倉台支店 (168 m)
- 公園9件
- 高倉台4号周辺緑地 (275 m)
- 高倉台公園 (423 m)
- 高倉台1号周辺緑地 (436 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 奥須磨公園 (534 m)
- 高倉台3号周辺緑地 (583 m)
- 奥須磨公園 (646 m)
- 清玄町緑道 (788 m)
- 多井畑東緑地 (843 m)
- 須磨寺公園 (992 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 神戸奥須磨店 (599 m)
- セブンイレブン 神戸多井畑南町店 (657 m)
- 生活彩家 神戸女子大学須磨店 (688 m)
- スーパー1件
- ピーコックストア 高倉台店 (185 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立高倉台小学校 (239 m)
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- 私立神戸国際中学校 (358 m)
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- 私立神戸女子大学須磨キャンパス (739 m)
- 神戸女子大学須磨キャンパス (769 m)
- 公共施設/機関3件
- 須磨警察署 高倉台交番 (153 m)
- 神戸女子大学図書館 (665 m)
- 須磨警察署 多井畑交番 (847 m)
- 病院/医療10件
- 高倉台居宅介護支援事業所 (184 m)
- サポートはな (184 m)
- ポート歯科 (186 m)
- 橋本医院 (189 m)
- 羽渓医院 (414 m)
- スマイル・ライフ須磨ステーション (588 m)
- 石井医院 (657 m)
- 金月歯科医院 (685 m)
- かみお歯科 (779 m)
- かみお歯科医院 (848 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園神戸YMCAちとせ幼稚園 (105 m)
- 神戸女子大学附属高倉台幼稚園 (274 m)
- 高倉台保育所 (314 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 560万～635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より69.1% 低い↓ 兵庫県の平均より77.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↑ | 560万〜590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜880万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | 済 |
| 2020年10月 | 300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約3万円 (約13万円) | - | - |
| 2020年9月 | 300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約3万円 (約13万円) | - | - |
| 2020年8月 | 300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約3万円 (約13万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋63.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 48件 | 499.8万円（6.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 565万円（6.8万円） |
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.8万円（㎡単価6.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区の売買相場 | 高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
|---|---|
| 須磨寺駅の売買相場 | 高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)のある最寄りの須磨寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.79%下落（-215.7万円）、前年比で＋14.69%上昇（＋326.8万円）しています。 |
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 400万円 | 4.9万円 |
| 2階〜3階 | 830万円 | 10.6万円 |
| 4階〜5階 | 493.7万円 | 6.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 504.8万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 517.5万円 | 6.8万円 |
| 東 | 636.3万円 | 8.4万円 |
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高倉台ハイツ(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 81.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 75.69㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 75.69㎡ / 南 |
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