エクセル多聞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
3階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 3階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.96
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目1-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩32分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル多聞の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルタモン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 多聞台2丁目1-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大門興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- みなと銀行新多聞支店 (995 m)
- 公園10件
- 南多聞公園 (345 m)
- 神陵台緑地 (349 m)
- 多聞7号緑地 (362 m)
- 池の谷緑地 (537 m)
- 本多聞南公園 (621 m)
- 多聞台緑地 (699 m)
- 多聞6号緑地 (806 m)
- 松ケ池公園 (859 m)
- 多聞5号緑地 (865 m)
- 東谷公園 (916 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (657 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (674 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (892 m)
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (935 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 本多聞店 (154 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (737 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立西脇小学校 (205 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (484 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (491 m)
- 神戸市立多聞台小学校 (636 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (682 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (687 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (708 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (708 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (712 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (789 m)
- 公共施設/機関3件
- 垂水警察署 多聞交番 (570 m)
- 本多聞地域福祉センター (923 m)
- 垂水警察署 新多聞交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 三浦内科 (90 m)
- かずおか小児科 (157 m)
- 高階医院 (191 m)
- くつろぎの家エルフ・本多聞 (229 m)
- ファミリーケアゆうあい (301 m)
- Care整骨院 (301 m)
- くさわけ整形外科 (322 m)
- 多聞歯科クリニック (324 m)
- 本多診療所 (327 m)
- 鈴木クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (90 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (538 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (587 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (737 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (770 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (777 m)
- ちゃいるどるーむ (818 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (888 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (906 m)
- 本多聞保育所 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル多聞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル多聞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 738万～1,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より42.3% 低い↓ 兵庫県の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル多聞の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル多聞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル多聞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,280万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル多聞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 549.3万円（9.2万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,023.4万円（15.5万円） |
エクセル多聞の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,023.4万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセル多聞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 590万円 | 8.7万円 |
| 3階 | 917.1万円 | 14.3万円 |
| 4階〜5階 | 530万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,083.2万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 552.9万円 | 9.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 530万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 905.9万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 530万円 | 8.7万円 |
エクセル多聞の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル多聞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.7万円 | 3LDK | 57.95㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
| 2017年5月 | 5.2万円 | 3LDK | 57.95㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 5.2万円 | 3LDK | 57.95㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 57.95㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 5.2万円 | 3LDK | 60.99㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル多聞の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 68.14㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 6万〜6.3万円 64.95㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 64.95㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 59.4㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 57.95㎡ / 北西 | 5.3万〜5.6万円 60.99㎡ / 北西 | ||
| 6階 |
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