ワコーレ舞子グランテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ舞子グランテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレマイコグランテラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 舞子台3丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の舞子公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。舞子駅から徒歩10分、霞ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (613 m)
- みなと銀行舞子支店 (620 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (670 m)
- 但馬銀行垂水支店 (694 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (848 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 西舞子店 (669 m)
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- ミニストップ 神戸星が丘店 (999 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (117 m)
- ダイエー 舞子店 (599 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (617 m)
- トーホーストア 舞子店 (842 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (161 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (172 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (374 m)
- 愛徳学園 (443 m)
- 私立愛徳学園高校 (470 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (709 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (724 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (760 m)
- 神戸市立舞子小学校 (922 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (936 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水警察署 北舞子交番 (118 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (155 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (277 m)
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- 垂水警察署 西舞子交番 (835 m)
- 星陵台住宅管理組合 (856 m)
- 病院/医療10件
- イワタ歯科医院 (103 m)
- ハートランド舞子台 (123 m)
- ハートランドらいふクリニック (162 m)
- 舞子台病院 (323 m)
- 居宅支援まいこだい (369 m)
- 舞子台ヘルプステーション (370 m)
- 訪問看護ステーション舞子台 (370 m)
- やまもと小児科クリニック (395 m)
- 中井歯科医院 (418 m)
- 秋山医院 (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートランドCampus (162 m)
- ハートランド・きっず (193 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (402 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (536 m)
- 愛徳幼稚園 (583 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (589 m)
- ドレミキッズ保育園 (618 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (749 m)
- 舞子保育園 (867 m)
- 舞子幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ舞子グランテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ舞子グランテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,548万～4,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より133.7% 高い↑ 兵庫県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ舞子グランテラスの相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ舞子グランテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ舞子グランテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ舞子グランテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,875.5万円（51.8万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 4,237.8万円（51.9万円） |
ワコーレ舞子グランテラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,237.8万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレ舞子グランテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,967.2万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,058.5万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,743.3万円 | 50.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,331.3万円 | 53.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,171.7万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,045.2万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,533.3万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,167.3万円 | 52.8万円 |
| 西 | 4,075万円 | 50.8万円 |
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ワコーレ舞子グランテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.62㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 14.2万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 14.2万円 | 28.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.2万円 | 2LDK | 74.38㎡ | 14.2万円 | 28.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.2万円 | 2SLDK | 74.38㎡ | 14.2万円 | 28.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ舞子グランテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 80.87㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 72.23㎡ / - | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 81.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 81.71㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 74.38㎡ / - | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 70.62㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 80.87㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 80.87㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 86.29㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 76.23㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.3万〜16万円 74.38㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 76.85㎡ / - |
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