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アルファスマート西国分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴57件2023年06月06日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市国分町字野田1436-2
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩11分
築年月
2014年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート西国分の基本情報

アルファスマート西国分は、あなぶき興産九州によって2014年08月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。施工は九州建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,611万～1,980万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートニシコクブ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所福岡県 久留米市 国分町字野田1436-2管理形態委託
郵便番号〒839-0863管理員日勤
築年月2014年8月管理費1㎡あたり72円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産九州バイク置き場-
施工会社九州建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市国分町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。花畑駅から徒歩20分、久留米高校前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (238 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (420 m)
    • 福岡銀行 国分支店 (551 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (648 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (648 m)
    • 筑邦銀行国分支店 (768 m)
  • 公園2件
    • 諏訪野町公園 (448 m)
    • 下牟田公園 (925 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 久留米野田店 (203 m)
    • ファミリーマート 久留米八軒屋店 (646 m)
    • ファミリーマート 久留米国分町店 (694 m)
    • ローソン 久留米国分店 (694 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (774 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (955 m)
  • スーパー4件
    • サンリブ 久留米店 (411 m)
    • 業務スーパー 国分店 (513 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (684 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (692 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (364 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (511 m)
    • 久留米市立南小学校 (581 m)
    • 南小学校PTA事務局 (615 m)
    • 久留米市 南校区学童保育所 (615 m)
    • 久留米市立牟田山中学校 (652 m)
    • 久留米市 東国分校区学童保育所 (930 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (272 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (281 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (305 m)
    • 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (735 m)
    • 久留米市消防団 第9分団詰所 (784 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第9分団詰所 (786 m)
    • 久留米警察署 国分交番 (827 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (921 m)
    • 久留米警察署 西町交番 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • おぎ歯科医院 (170 m)
    • 薬師寺泌尿器科クリニック (236 m)
    • ヘルパーステーション友愛 (242 m)
    • 山下良太歯科クリニック (254 m)
    • 福成歯科医院 (262 m)
    • 山下脳神経外科医院 (310 m)
    • すえかね歯科医院 (319 m)
    • 訪問看護リハビリステーションまほろば (343 m)
    • ひふ科いのうクリニック (372 m)
    • いのくち医院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 子鳩保育園 (188 m)
    • 認定こども園久留米育英幼稚園 (534 m)
    • 認定こども園久留米育英保育園 (535 m)
    • 久留米育英幼稚園 (542 m)
    • 久留米市松柏保育園 (732 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (822 m)
    • しあわせるーむ保育所 (840 m)
    • めぐみのその幼稚園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート西国分の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート西国分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,611万～1,980万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より27.4% 高い↑
福岡県の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3578位
久留米市
244棟中 55位
国分町
11棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート西国分の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アルファスマート西国分の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↑1,690万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート西国分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,100万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2023年5月1,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2023年4月1,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2023年3月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年2月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート西国分の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,856.4万円（27.9万円）
71〜80㎡36件1,883.9万円（25.4万円）

アルファスマート西国分の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.9万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファスマート西国分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,882.5万円23.7万円
3階〜4階1,842.5万円26.3万円
5階〜6階1,994.3万円27.2万円
7階1,928.6万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,875.4万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,871.4万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,883.6万円26.9万円

アルファスマート西国分の売却のご相談

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アルファスマート西国分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.0万円3LDK76.06㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2017年1月12.0万円3LDK78.16㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年12月13.0万円3LDK76.06㎡13.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート西国分の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.3万円
79.47㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
66.61㎡ / 南東		10.5万〜11万円
70.81㎡ / -
4階11.4万〜12万円
76.06㎡ / 南西
5階
6階11.3万〜11.9万円
73.48㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
66.61㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
76.06㎡ / -
8階

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