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長門石スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
4階、3DK、約65㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円4階, 3DK, 約65㎡の例
売買履歴35件2023年02月01日更新
家賃相場5.3万 〜 5.8万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％4階, 3DK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.02

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市長門石5丁目8-55
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩29分
築年月
1990年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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長門石スカイマンションの基本情報

長門石スカイマンションは、豊国開発によって1990年07月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は719万～914万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナガトイシスカイマンション管理会社-
住所福岡県 久留米市 長門石5丁目8-55管理形態委託
郵便番号〒830-0027管理員巡回
築年月1990年7月管理費1㎡あたり81円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建7階建間取り1LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社豊国開発バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市長門石5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩29分、ＪＲ久大本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 筑邦銀行長門石支店 (356 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス 北茂安店 共同出張所 (526 m)
  • 公園1件
    • みやのまえ公園 (225 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 久留米長門石店 (263 m)
    • ミニストップ 北茂安町店 (549 m)
    • ローソン 久留米長門石三丁目店 (869 m)
    • セブンイレブン 佐賀北茂安店 (895 m)
  • スーパー1件
    • にしてつストア 北茂安店 (624 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 久留米市 長門石校区学童保育所 (457 m)
    • 久留米市立長門石小学校 (493 m)
    • 光栄会社中(NPO法人) (588 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 久留米警察署 長門石駐在所 (407 m)
    • 千栗区公民館 (463 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第11分団詰所 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう歯科クリニック (285 m)
    • よしまつ歯科クリニック (342 m)
    • 内科・小児科 西村医院 (364 m)
    • 森山整形外科院 (472 m)
    • ロータス和漢クリニック (506 m)
    • なかなみ泌尿器科 (540 m)
    • アップルハートデンタル久留米 (650 m)
    • アップルハート久留米訪問入浴センター (651 m)
    • よねみつ歯科クリニック (661 m)
    • 産科婦人科 田崎クリニック (668 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 長門石保育園 (207 m)
    • 久留米幼稚園 (341 m)
    • ひかり幼稚園 (491 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

長門石スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

長門石スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格719万～914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より38.5% 低い↓
福岡県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約65㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6109位
久留米市
244棟中 214位
長門石
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 長門石スカイマンションの相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.9万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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長門石スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↑770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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長門石スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,200万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月780万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南-
2023年1月1,030万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約54万円)東済
2022年12月780万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南-
2022年12月650万円1〜54DK約76㎡ (約23坪)約8万円 (約28万円)--
2022年12月1,030万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約54万円)東済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

長門石スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件909万円（14.2万円）
71〜80㎡14件670.7万円（8.9万円）

長門石スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は909万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

長門石スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,030万円16.7万円
3階〜4階670.7万円8.9万円
5階680万円10.6万円
6階1,200万円19.5万円
7階817.3万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,030万円16.7万円
3LDK/3SLDK等896.3万円13.9万円
4LDK/4SLDK等670.7万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西795万円11.6万円
東859.3万円12.7万円

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長門石スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月5.3万円1LDK61.6㎡-5.3万円1〜5東
2016年12月5.8万円3LDK61.6㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

長門石スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.2万〜5.5万円
61.6㎡ / 東
3階6.5万〜6.8万円
76.84㎡ / 東
4階6.8万〜7.1万円
76.84㎡ / 南東
5階5.6万〜5.9万円
65.67㎡ / 東
6階5.4万〜5.7万円
61.6㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
65.67㎡ / 南東

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