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グランディアソラーレ久留米中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、3、約74㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 3, 約74㎡の例
売買履歴76件2024年01月17日更新
家賃相場13.9万 〜 15.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％7階, 3, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東町2-9
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩5分
築年月
2014年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディアソラーレ久留米中央の基本情報

グランディアソラーレ久留米中央は、グランディアによって2014年11月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は金子建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,279万～2,865万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアソラーレクルメチュウオウ管理会社ビジネスワンファシリティーズ
住所福岡県 久留米市 東町2-9管理形態委託
郵便番号〒830-0032管理員巡回
築年月2014年11月管理費1㎡あたり96円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社グランディアバイク置き場あり
施工会社金子建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩5分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩9分、花畑駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (92 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (139 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (201 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (221 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (221 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (252 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (261 m)
    • JAくるめ中央支店 (275 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (301 m)
    • JAくるめ本店 (314 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (654 m)
    • 野中公園 (702 m)
    • 東町公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (105 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (288 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (304 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (348 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (414 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (429 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (556 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (604 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (616 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (665 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (228 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (359 m)
    • ファッションプラザ・リベール (367 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (779 m)
    • マルキョウ 野中店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらフリースクール久留米 (265 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (302 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (364 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (389 m)
    • 久留米コンピュータスクール (390 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (473 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (510 m)
    • 私立久留米学園高校 (638 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (731 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (252 m)
    • くるめパートバンク (350 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (353 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (360 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (553 m)
    • 久留米税務署 (632 m)
    • 南薫町公民分館 (659 m)
    • 久留米年金事務所 (670 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (674 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木内科・消化器科クリニック (27 m)
    • せりかわ医院 (73 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (101 m)
    • 植田泌尿器科医院 (119 m)
    • たつ在宅クリニック (126 m)
    • デイサービス風太 (138 m)
    • さくら・介護ステーションくるめ東 (138 m)
    • 東町ケアプランサービス (138 m)
    • 訪問看護ステーションピュールくるめ東 (138 m)
    • 大手町クリニック (143 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 久留米あかつき幼稚園 (421 m)
    • しあわせるーむ保育所 (469 m)
    • 聖母幼稚園 (740 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (858 m)
    • 日善幼稚園 (931 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディアソラーレ久留米中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディアソラーレ久留米中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,279万～2,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より69.9% 高い↑
福岡県の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約74㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2058位
久留米市
244棟中 18位
東町
18棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディアソラーレ久留米中央の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランディアソラーレ久留米中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディアソラーレ久留米中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,650万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年12月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年11月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年10月2,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2020年12月2,900万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディアソラーレ久留米中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件2,558.5万円（34.9万円）
81〜90㎡26件3,225.8万円（36.8万円）

グランディアソラーレ久留米中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.5万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランディアソラーレ久留米中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,671.8万円34.5万円
4階〜9階2,380万円33.9万円
10階〜11階2,852.5万円38.1万円
12階〜13階3,197.1万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,290万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,830.4万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,061.9万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,814.3万円35.9万円
東2,490万円33.5万円

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グランディアソラーレ久留米中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、3、約74㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.5万円2LDK70.31㎡-31.0万円11〜15南
2023年5月15.5万円2LDK70.31㎡-31.0万円11〜15南
2023年4月15.5万円2LDK70.31㎡-31.0万円11〜15南
2023年3月15.5万円2LDK70.31㎡-31.0万円11〜15南
2023年2月15.5万円2LDK70.31㎡-31.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディアソラーレ久留米中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.5万〜16.3万円
74.34㎡ / 南
3階14.7万〜15.5万円
70.31㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
87.6㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階14.8万〜15.5万円
70.31㎡ / -
10階16.2万〜17.1万円
74.94㎡ / 南
11階15.3万〜16.1万円
70.31㎡ / 南
12階19.2万〜20.1万円
87.55㎡ / 南
13階18.8万〜19.7万円
87.55㎡ / -

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