グリーンハイツ会下山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 500万円
2階、2DK、約38㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 470万円 〜 500万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 14.4% 〜 17.6% | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ会下山の基本情報
建物・設備
名称 | グリーンハイツエゲヤマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町2丁目5-18 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒652-0043 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。湊川駅から徒歩9分、湊川公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (470 m)
- ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (524 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (635 m)
- 但馬銀行兵庫支店 (640 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (755 m)
- みなと銀行兵庫支店 (757 m)
- 三菱UFJ銀行兵庫支店 (791 m)
- 公園6件
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- 湊川町緑地 (420 m)
- 菊水町緑地 (612 m)
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- 新開地街園 (880 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (472 m)
- ファミリーマート 下沢通店 (487 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 神戸東山町店 (549 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (550 m)
- ローソン 長田七番町店 (551 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (554 m)
- ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (566 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 湊川店 (383 m)
- Aマート東山店 (539 m)
- 湊川グルメ (573 m)
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- イズミヤ 鵯越町店 (693 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 兵庫警察署 湊川交番 (562 m)
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- 病院/医療10件
- 木村耳鼻咽喉科 (244 m)
- 小松歯科医院 (254 m)
- 総合福祉ツクイ神戸南 (257 m)
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- 清瀬歯科医院 (301 m)
- 芦名医院 (305 m)
- のぞみ鍼灸整骨院 (305 m)
- 武田医院 (312 m)
- きむら歯科医院 (317 m)
- 井上病院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (80 m)
- 本願寺派湊川保育園 (390 m)
- モーツァルトりた保育園 (474 m)
- 神戸夢野幼稚園 (492 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (497 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (570 m)
- 小規模保育園クーナ (651 m)
- たちえ第二幼稚園 (741 m)
- ルンビニー愛児園 (752 m)
- 長田東保育所 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ会下山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ会下山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 435万~501万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より60.1% 低い↓ 兵庫県の平均より60.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 470万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ会下山の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンハイツ会下山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
470万〜500万円対前年同月比↓ | 470万〜500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ会下山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜880万円です。専有面積は約33㎡〜約38㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2024年2月 | 800万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2021年10月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
2021年9月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.98%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンハイツ会下山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 24件 | 690.4万円(18.9万円) |
グリーンハイツ会下山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は690.4万円(㎡単価18.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グリーンハイツ会下山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 800万円 | 23.8万円 |
2階 | 674.8万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 832万円 | 23.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 653.2万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 691.7万円 | 19.1万円 |
東 | 813.3万円 | 21.2万円 |
北/北東/北西 | 766.7万円 | 19.9万円 |
グリーンハイツ会下山の売却のご相談
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グリーンハイツ会下山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:14.4% 〜 17.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | 33.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 40.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 33.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ会下山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 38.68㎡ / - | |
2階 | 6.2万〜6.5万円 38.48㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 38.43㎡ / 東 |
3階 | 6.4万〜6.7万円 40.12㎡ / - |
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