エステムプラザ神戸西5ミラージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
8階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 8階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20
- 交通
- 神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ神戸西5ミラージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザコウベニシファイブミラージュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 西宮内町2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0891 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩出建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区西宮内町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の中央市場前駅で徒歩9分、アクセス良好です。兵庫駅から徒歩10分、新開地駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫兵庫支店 (365 m)
- みなと銀行 中央市場支店 (477 m)
- ATMコーナー イオンモール神戸南店 (501 m)
- 日新信用金庫兵庫支店 (584 m)
- 兵庫県信用組合兵庫支店 (610 m)
- 兵庫信用金庫御旅支店 (610 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (636 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (648 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (677 m)
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 神戸兵庫町二丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (271 m)
- セブンイレブン 神戸七宮町2丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 神戸浜崎通店 (406 m)
- ローソン 神戸三川口町三丁目店 (406 m)
- デイリーヤマザキ 神戸中央市場店 (458 m)
- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 神戸湊町店 (594 m)
- ファミリーマート 兵庫駅前店 (635 m)
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- イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (501 m)
- 株式会社神乾直売店 (507 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (624 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (648 m)
- KOHYO兵庫店 (656 m)
- ジョイエールおたび (692 m)
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- マルアイ 兵庫松原店 (888 m)
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- 神戸市立明親小学校 (751 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (784 m)
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- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (848 m)
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- 兵庫警察署 中之島交番 (522 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (556 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (648 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (649 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (688 m)
- 兵庫税務署 (771 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (777 m)
- 兵庫年金事務所 (819 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (819 m)
- 病院/医療10件
- リハメイト神戸 (177 m)
- 福嶋歯科医院 (233 m)
- 更井クリニック (233 m)
- にこにこデイサービス兵庫 (260 m)
- デイサービスりんく神戸 (282 m)
- ステップケア (308 m)
- やまもと眼科クリニック (330 m)
- 山本歯科クリニック (330 m)
- 上田歯科医院 (334 m)
- そんぽの家 兵庫柳原 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (492 m)
- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (501 m)
- 小河保育所 (577 m)
- 羽坂保育所 (617 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (702 m)
- 松原保育所 (804 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (833 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (875 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (878 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ神戸西5ミラージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ神戸西5ミラージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～3,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より71.9% 高い↑ 兵庫県の平均より72.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2K、約30㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ神戸西5ミラージュの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ神戸西5ミラージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ神戸西5ミラージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,380万円です。専有面積は約26㎡〜約57㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2K＋アルコーブ | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2K＋アルコーブ | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 11〜15 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,890万円 | 11〜15 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,010万円 | 11〜15 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ神戸西5ミラージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,200万円（82.6万円） |
| 31〜40㎡ | 109件 | 1,604.7万円（52.5万円） |
| 51〜60㎡ | 90件 | 2,262.2万円（42.1万円） |
エステムプラザ神戸西5ミラージュの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,604.7万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムプラザ神戸西5ミラージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,482.9万円 | 46万円 |
| 4階〜6階 | 1,694.2万円 | 49.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,886.5万円 | 45.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,647万円 | 46.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,158.2万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,612.3万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,612.3万円 | 52.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,931.7万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 450万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,870.5万円 | 46.4万円 |
| 西 | 1,660万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 53.3万円 |
エステムプラザ神戸西5ミラージュの売却のご相談
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エステムプラザ神戸西5ミラージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2K、約30㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で335件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 2K | 30.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 12.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 2K | 30.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ神戸西5ミラージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 53.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 30.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 30.58㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 30.58㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 30.58㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 30.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 30.58㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 30.58㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 57.1㎡ / 南 |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 30.58㎡ / - | 13万〜13.6万円 53.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 30.58㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 30.58㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 30.58㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 30.58㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 30.58㎡ / 南西 | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 30.58㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 30.58㎡ / 南西 | |
| 12階 | 7.6万〜7.9万円 30.58㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 30.58㎡ / - | |
| 13階 | 7.5万〜7.8万円 30.58㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 30.58㎡ / 南西 | |
| 14階 | 7.6万〜8万円 30.58㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 30.58㎡ / - | |
| 15階 | 7.5万〜7.9万円 30.58㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 53.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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