エステムプラザ神戸西4インフィニティ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 203件 | 2023年12月18日更新 |
家賃相場 | 4.7万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ神戸西4インフィニティの基本情報
建物・設備
名称 | エステムプラザコウベニシフォーインフィニティ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 西柳原町4-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0806 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜15,000円 |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 岩出建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩6分、JR山陽本線も利用可能でアクセス良好です。中央市場前駅から徒歩11分、大開駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫兵庫支店 (34 m)
- 日新信用金庫兵庫支店 (241 m)
- 兵庫県信用組合兵庫支店 (305 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (315 m)
- 兵庫信用金庫御旅支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (434 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (437 m)
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (680 m)
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- セブンイレブン 神戸浜崎通店 (79 m)
- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (217 m)
- ローソン 神戸三川口町三丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 兵庫駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (311 m)
- ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (327 m)
- セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (332 m)
- セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 兵庫駅北店 (437 m)
- セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (447 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 兵庫店 (293 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (302 m)
- KOHYO兵庫店 (311 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (394 m)
- ジョイエールおたび (399 m)
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- イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (684 m)
- 関西スーパー 大開店 (700 m)
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- 神鉄食彩館 新開地店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立兵庫中学校北分校 (482 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (483 m)
- 神戸理容美容専門学校 (485 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (492 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (503 m)
- 神戸市立 松原児童館 (533 m)
- 神戸市立兵庫中学校 (548 m)
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (557 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (219 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (303 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (315 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (435 m)
- 兵庫年金事務所 (473 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (576 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (672 m)
- 兵庫警察署 七宮交番 (730 m)
- 兵庫税務署 (743 m)
- 兵庫警察署 中之島交番 (758 m)
- 病院/医療10件
- ステップケア (40 m)
- 辰己歯科医院 (273 m)
- 奥田歯科医院 (292 m)
- やまの泌尿器科 (292 m)
- たちばなクリニック (304 m)
- 小島外科 (307 m)
- 眼科有澤クリニック (315 m)
- そんぽの家 兵庫柳原 (322 m)
- とみなが鍼灸整骨院 (351 m)
- あい歯科 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 羽坂保育所 (287 m)
- 小河保育所 (344 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (358 m)
- 松原保育所 (538 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (620 m)
- ちびくろ保育園 (623 m)
- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (684 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (773 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (783 m)
- モーツァルトりた保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ神戸西4インフィニティの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ神戸西4インフィニティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,041万~2,082万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より55.9% 高い↑ 兵庫県の平均より56.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ神戸西4インフィニティの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ神戸西4インフィニティの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ神戸西4インフィニティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜2,610万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 北西 | - |
2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 北西 | - |
2023年5月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
2023年4月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エステムプラザ神戸西4インフィニティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 126件 | 1,256.2万円(60.8万円) |
31〜40㎡ | 10件 | 1,820.6万円(51.6万円) |
41〜50㎡ | 71件 | 2,079.3万円(51.1万円) |
エステムプラザ神戸西4インフィニティの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.2万円(㎡単価60.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムプラザ神戸西4インフィニティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市兵庫区の売買相場 | エステムプラザ神戸西4インフィニティのある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落(-31万円)、前年比で−7.78%下落(-137.5万円)しています。 |
---|---|
兵庫駅の売買相場 | エステムプラザ神戸西4インフィニティのある最寄りの兵庫駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.96%下落(-232.3万円)、前年比で−14.79%下落(-270.8万円)しています。 |
エステムプラザ神戸西4インフィニティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,597.2万円 | 54万円 |
4階〜5階 | 1,711.4万円 | 61万円 |
6階〜7階 | 1,579万円 | 53.4万円 |
8階〜9階 | 1,395.2万円 | 60.1万円 |
10階〜11階 | 1,520万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,257万円 | 60.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,394.4万円 | 57.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,090万円 | 52万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,090.9万円 | 51.5万円 |
北/北東/北西 | 1,252万円 | 60.6万円 |
エステムプラザ神戸西4インフィニティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムプラザ神戸西4インフィニティの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で476件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
2024年9月 | 5.0万円 | 1K | 20.6㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2024年9月 | 5.9万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年9月 | 5.6万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年9月 | 5.2万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ神戸西4インフィニティの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 4.7万〜4.9万円 20.62㎡ / 北 | 9.3万〜9.7万円 40.58㎡ / 北 |
2階 | 5.2万〜5.5万円 20.62㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 40.58㎡ / 南東 |
3階 | 5万〜5.2万円 20.62㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 40.58㎡ / - |
4階 | 5万〜5.3万円 20.62㎡ / 北西 | 10.6万〜11.1万円 40.96㎡ / 南東 |
5階 | 5万〜5.3万円 20.62㎡ / 北西 | 10.5万〜11万円 40.58㎡ / - |
6階 | 5.4万〜5.7万円 21.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 40.96㎡ / 南東 |
7階 | 5.4万〜5.6万円 20.62㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 40.96㎡ / - |
8階 | 5.1万〜5.4万円 20.62㎡ / 北西 | 10.1万〜10.6万円 40.58㎡ / 北西 |
9階 | 5.1万〜5.4万円 20.62㎡ / 北西 | 11.1万〜11.6万円 40.96㎡ / 南 |
10階 | 5.4万〜5.7万円 20.62㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 40.96㎡ / 南東 |
11階 | 5.5万〜5.7万円 20.62㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 40.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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