アスヴェル兵庫駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、1R、約22㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 10.4万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスヴェル兵庫駅前の基本情報
建物・設備
名称 | アスヴェルヒョウゴエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通7丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0804 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR山陽本線も利用可能でアクセスは抜群です。大開駅から徒歩4分、上沢駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (154 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (190 m)
- 兵庫県信用組合兵庫支店 (237 m)
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- 兵庫信用金庫御旅支店 (362 m)
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- 播州信用金庫兵庫支店 (556 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (639 m)
- 但馬銀行兵庫支店 (678 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (691 m)
- 公園1件
- 新開地街園 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン 塚本通店 (41 m)
- ファミリーマート 兵庫駅北店 (145 m)
- ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (196 m)
- セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (219 m)
- ファミリーマート 兵庫駅前店 (284 m)
- セブンイレブン JR兵庫駅前店 (299 m)
- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 柳原店 (410 m)
- セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (448 m)
- ローソン 兵庫駅前通店 (454 m)
- スーパー10件
- ジョイエールおたび (197 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (213 m)
- KOHYO兵庫店 (238 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (247 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (271 m)
- 関西スーパー 大開店 (296 m)
- A-プライス 菅原店 (608 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (763 m)
- 業務スーパー 湊川店 (867 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸理容美容専門学校 (147 m)
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (184 m)
- 神戸市立水木小学校 (360 m)
- 神戸市立 兵庫児童館 (428 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (529 m)
- 神戸市立明親小学校 (547 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (562 m)
- 神戸市立 松原児童館 (614 m)
- 神戸市立 中道児童館 (619 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫年金事務所 (167 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (190 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (257 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (326 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (376 m)
- 神戸西労働基準監督署 (385 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (408 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (570 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (603 m)
- 中道地域福祉センター (620 m)
- 病院/医療10件
- 家富整形外科・循環器科 (14 m)
- ひだかクリニック 乳腺・消化器外科 (42 m)
- ぬかたクリニック (46 m)
- きりづか内科医院 (84 m)
- 兵庫駅前ながみね歯科 (95 m)
- 早稲田内科 (117 m)
- たかはし整骨院 (126 m)
- なかむら耳鼻咽喉科 (131 m)
- 安達歯科医院 (131 m)
- やながわ眼科 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (185 m)
- 羽坂保育所 (219 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (281 m)
- ルンビニー愛児園 (426 m)
- 菅原保育所 (552 m)
- ちびくろ保育園 (568 m)
- 小河保育所 (606 m)
- 松原保育所 (619 m)
- 長田東保育所 (682 m)
- モーツァルトりた保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスヴェル兵庫駅前の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスヴェル兵庫駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,314万~2,030万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より80.7% 高い↑ 兵庫県の平均より81.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アスヴェル兵庫駅前の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アスヴェル兵庫駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスヴェル兵庫駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,440万円です。専有面積は約22㎡〜約34㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2,440万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 北東 | - |
2023年9月 | 2,440万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 北東 | - |
2021年9月 | 2,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
2021年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 北 | - |
2021年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.6%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アスヴェル兵庫駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 65件 | 1,474.6万円(64.7万円) |
31〜40㎡ | 15件 | 1,889.3万円(54.5万円) |
アスヴェル兵庫駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,474.6万円(㎡単価64.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アスヴェル兵庫駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 1,356万円 | 56万円 |
6階〜7階 | 1,418.5万円 | 62.8万円 |
8階〜9階 | 1,452.1万円 | 56.9万円 |
10階〜11階 | 1,675.9万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,474.6万円 | 64.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,552.4万円 | 62万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,585万円 | 63.6万円 |
東 | 2,100万円 | 60.6万円 |
北/北東/北西 | 1,466.7万円 | 57.5万円 |
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アスヴェル兵庫駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で285件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 25.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 10.4万円 | 1LDK | 44.22㎡ | - | 10.4万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 25.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.7万円 | 1LDK | 34.68㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 25.22㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスヴェル兵庫駅前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 4.5万〜4.7万円 22.71㎡ / 北 |
2階 | 5.1万〜5.3万円 24.41㎡ / 北東 |
3階 | 4.9万〜5.2万円 22.95㎡ / 東 |
4階 | 5.4万〜5.7万円 24.41㎡ / - |
5階 | 5.1万〜5.3万円 22.71㎡ / - |
6階 | 5.1万〜5.4万円 22.71㎡ / 南西 |
7階 | 5.2万〜5.4万円 22.95㎡ / - |
8階 | 5.2万〜5.5万円 22.95㎡ / - |
9階 | 5.6万〜5.8万円 24.41㎡ / - |
10階 | 8万〜8.4万円 34.68㎡ / 南西 |
11階 | 5.1万〜5.4万円 22.17㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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