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浦風ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
2階、2DK、約34㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格660万円 〜 700万円2階, 2DK, 約34㎡の例
売買履歴9件2017年09月05日更新
家賃相場6万 〜 7.2万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％2階, 2DK, 約34㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.3

1239人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園浦風町2
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩5分
築年月
1975年6月
階建
3階建
構造
鉄骨造

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浦風ハイツの基本情報

浦風ハイツは、1975年06月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は690万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラカゼハイツ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 甲子園浦風町2管理形態自主管理
郵便番号〒663-8165管理員なし
築年月1975年6月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建3階建間取り2DK
交通設備
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園浦風町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩9分、今津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (506 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (518 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (548 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (644 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (698 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (713 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (829 m)
  • 公園2件
    • 瓦林公園 (771 m)
    • 二葉公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (168 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (514 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (555 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (579 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (819 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (851 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (854 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (879 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (907 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ今津店 (482 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (497 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (531 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (597 m)
    • 業務スーパー 今津店 (682 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (739 m)
    • ライフ 今津駅前店 (777 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (789 m)
    • A-プライス 今津店 (894 m)
    • サンディ 今津店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエ凹凸 (190 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (398 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (526 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (611 m)
    • 西宮市立今津小学校 (617 m)
    • 西宮市立春風小学校 (655 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (679 m)
    • 西宮市立今津中学校 (705 m)
    • 西宮市立津門小学校 (762 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (868 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (260 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (392 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (512 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (555 m)
    • 甲子園警察署 (748 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (769 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (848 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (976 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • タブセクリニック シオン (56 m)
    • 訪問介護ステーションスマイル (84 m)
    • みはた歯科 (85 m)
    • タブセクリニック (95 m)
    • リハビリホームグランダ甲子園弐番館 (127 m)
    • はなまる介護センター (142 m)
    • たなか内科クリニック (243 m)
    • デイサービス東洋きずな (245 m)
    • てい外科胃腸科 (252 m)
    • ひかり整骨院plus (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園子ども学舎 (278 m)
    • 今津文協保育所 (347 m)
    • つぼみ幼稚園 (350 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (450 m)
    • MOMOkids保育ルーム (472 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (476 m)
    • みどり園保育所 (576 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (579 m)
    • たけのこ保育所 (598 m)
    • こひつじ幼稚園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦風ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦風ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格690万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より51.1% 低い↓
兵庫県の平均より38.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5326位
西宮市
1065棟中 977位
甲子園浦風町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 浦風ハイツの相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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浦風ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、34㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↑660万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浦風ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜750万円です。専有面積は約34㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月750万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約22万円 (約72万円)東-
2017年7月750万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約22万円 (約72万円)東-
2017年5月750万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約22万円 (約72万円)東-
2017年4月750万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約22万円 (約72万円)東-
2017年3月750万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約22万円 (約72万円)東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦風ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件677万円（19.4万円）

浦風ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は677万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

浦風ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市甲子園浦風町の売買相場浦風ハイツのある西宮市甲子園浦風町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋137.84%上昇（＋3,118万円）、前年比で＋177.08%上昇（＋3,438.3万円）しています。
西宮市の売買相場浦風ハイツのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
久寿川駅の売買相場浦風ハイツのある最寄りの久寿川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-11.6万円）、前年比で−9.89%下落（-312.2万円）しています。

浦風ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階677万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等677万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東694.4万円19.9万円

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浦風ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月7.2万円1LDK40.0㎡-14.4万円1〜5-
2024年9月6.7万円1LDK40.0㎡-13.4万円1〜5-
2024年8月6.0万円1LDK32.28㎡-6.0万円1〜5-
2024年7月6.0万円1LDK32.28㎡--1〜5-
2024年6月6.0万円1LDK32.28㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦風ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.8万〜6.1万円
32.28㎡ / -
3階7万〜7.4万円
40.0㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
34.83㎡ / 東

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