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武庫川ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
2階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円2階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％2階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1249人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市小松東町3丁目2-2
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩7分
築年月
1974年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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武庫川ハイツの基本情報

武庫川ハイツは、1974年03月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,390万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワハイツ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 小松東町3丁目2-2管理形態自主管理
郵便番号〒663-8123管理員なし
築年月1974年3月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建3階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市小松東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩7分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩16分、東鳴尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (571 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (741 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (764 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (843 m)
    • JA兵庫六甲大庄支店 (863 m)
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
  • 公園5件
    • 三和公園 (271 m)
    • 池開公園 (564 m)
    • 小曽根公園 (685 m)
    • 笠屋公園 (885 m)
    • 小曽根緑地 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (520 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (652 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (713 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (828 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (873 m)
    • ローソン 尼崎大島三丁目店 (879 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (916 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (455 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (460 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (540 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (560 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (596 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (596 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (686 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (710 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (769 m)
    • アカシヤ 尼崎大庄店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立小松小学校 (250 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (273 m)
    • 尼崎市立成文小学校 (490 m)
    • 兵庫医科大学 (492 m)
    • 尼崎市立 成文児童ホーム (503 m)
    • 兵庫県立尼崎西高校 (614 m)
    • 西宮市立学文中学校 (628 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (734 m)
    • 私立武庫川女子大学 (780 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (780 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 小松交番 (476 m)
    • 小松西町自治会館 (496 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (618 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (800 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (813 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 福井内科医院 (99 m)
    • 渡辺歯科 (128 m)
    • 平岡内科 (158 m)
    • 大岡クリニック (289 m)
    • 白潟医院 (292 m)
    • 小泉鍼灸整骨院 (296 m)
    • 砂子療育園訪問看護ステーションつくし (348 m)
    • むこがわ整形外科・スポーツクリニック (432 m)
    • デイサービスセンター大島の里 (462 m)
    • まどか武庫川 (504 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中田家庭保育所 (311 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (337 m)
    • 小松朝日保育所 (400 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (528 m)
    • 大島南保育園 (583 m)
    • まこと幼稚園 (591 m)
    • 学文殿保育所 (777 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (796 m)
    • コペル保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,390万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より32.5% 低い↓
兵庫県の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4056位
西宮市
1065棟中 803位
小松東町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武庫川ハイツの相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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武庫川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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武庫川ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,399万〜1,490万円です。専有面積は約50㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,399万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約92万円)東済
2021年9月1,399万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約92万円)東済
2021年9月1,399万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約92万円)東済
2021年8月1,490万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)--
2021年8月1,399万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武庫川ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,431.5万円（28.5万円）

武庫川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,431.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

武庫川ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,414.2万円28.1万円
2階1,444.5万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,431.5万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,417.2万円28.2万円
東1,435.4万円28.5万円

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武庫川ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月5.9万円2LDK47.89㎡-5.9万円1〜5東
2018年10月5.9万円2LDK47.89㎡-5.9万円1〜5東
2018年9月5.9万円2LDK47.89㎡-5.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武庫川ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
50.28㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
50.28㎡ / -
3階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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