サーパス金町壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,860万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,860万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.91
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市金町2丁目3-8
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス金町壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスカネマチイチバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 金町2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市金町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩23分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (254 m)
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- セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (549 m)
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- ローソン 水戸大工町店 (805 m)
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- 専門学校文化デザイナー学院 (482 m)
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- 聖母幼稚園 (381 m)
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- わかな保育園 (403 m)
- 愛恩幼稚園 (461 m)
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- どんぐりハウス (593 m)
- 少友幼稚園 (622 m)
- キンダーワールドナーサリー (755 m)
- かしわノ木備前町保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス金町壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス金町壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～2,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より24.8% 高い↑ 茨城県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス金町壱番館の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス金町壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス金町壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜2,350万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス金町壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,963.3万円（28.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,030万円（26.8万円） |
サーパス金町壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,963.3万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス金町壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,941.6万円 | 27.9万円 |
| 4階〜9階 | 2,200万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,860万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,013.2万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,973.3万円 | 27.8万円 |
| 東 | 2,013.3万円 | 29.5万円 |
サーパス金町壱番館の売却のご相談
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サーパス金町壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス金町壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.3万〜16万円 74.26㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 68.22㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 76.03㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 78.14㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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