アルファスマート藤原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.92
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区藤原55-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「高島駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファスマート藤原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファスマート藤原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートフジワラ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 藤原55-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8245 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小竹興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区藤原に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の高島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- おかやま信用金庫藤原支店 (158 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (443 m)
- JA岡山幡多支所 (582 m)
- 中国銀行清水支店 (677 m)
- 中国銀行原尾島支店 (989 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (162 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (205 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (434 m)
- ローソン 岡山高屋店 (448 m)
- ファミリーマート 岡山清水店 (639 m)
- スーパー2件
- ディオ 岡山東店 (169 m)
- 山陽マルナカ 高屋店 (180 m)
- 学校/教育施設4件
- 岡山市立幡多小学校 (642 m)
- 岡山県立岡山盲学校 (840 m)
- 塘児童会館 (904 m)
- 岡山市立宇野小学校 (992 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (75 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (823 m)
- 岡山市立 東公民館 (932 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションりゅうそう (223 m)
- 竜操整形外科病院介護支援センターりゅうそう (223 m)
- 深田内科 (232 m)
- 竜操整形外科病院 (232 m)
- りゅうそうクリニック (233 m)
- 高屋クリニック (264 m)
- 遠藤耳鼻咽喉科医院 (274 m)
- 学研ココファン高屋ヘルパーセンター (442 m)
- ココファン高屋 サービス付き高齢者向け住宅 (442 m)
- えんどう歯科医院 (451 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 柿の木こども園 (727 m)
- 旭川こども園 (860 m)
- 岡山市立幡多幼稚園 (891 m)
- 岡山市立宇野幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート藤原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファスマート藤原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート藤原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～2,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より27.2% 高い↑ 岡山県の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート藤原の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファスマート藤原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート藤原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,290万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート藤原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,937.5万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 2,096万円（28.9万円） |
アルファスマート藤原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,096万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファスマート藤原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,043.1万円 | 28万円 |
| 5階〜8階 | 2,021.2万円 | 28.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,221.9万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085.3万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,067.8万円 | 28.6万円 |
アルファスマート藤原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルファスマート藤原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 36.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 36.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 36.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート藤原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 68.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 74.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 72.66㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 72.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 74.84㎡ / - | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 71.78㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 71.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート藤原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファスマート藤原周辺の中古マンション
アルファスマート藤原周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
岡山県岡山市中区の人気エリアから中古マンションを探す
岡山県の市区町村からマンションを探す
岡山県の路線から探す
岡山市中区の他のエリアから中古マンションを探す
岡山市中区にある駅から中古マンションを探す
他の都道府県から中古マンションを探す
本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。