アルスプラージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
5階、1LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 5階, 1LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 1LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.2
- 住所
- 岡山県玉野市築港1丁目23-4
- 交通
- ＪＲ宇野線「宇野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルスプラージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスプラージュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 玉野市 築港1丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒706-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県玉野市築港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇野線の宇野駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- トマト銀行玉野支店 (176 m)
- 中国労働金庫 玉野支店 (333 m)
- 中国銀行田井支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン玉野店メルカ内出張所(ATM) (440 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 玉野宇野駅前店 (467 m)
- ファミリーマート 玉野宇野店 (515 m)
- セブンイレブン 玉野宇野1丁目店 (590 m)
- スーパー5件
- スーパータマヤ宇野店 (258 m)
- 天満屋ハピータウン 玉野店 (436 m)
- 業務スーパー エブリイ玉野店 (586 m)
- 鮮Do!エブリイ 玉野店 (637 m)
- 山陽マルナカ 宇野店 (669 m)
- 学校/教育施設6件
- 玉野市立宇野中学校 (445 m)
- 玉野高等学校 (553 m)
- 岡山県立玉野高校 (627 m)
- 玉野総合医療専門学校 (671 m)
- 玉野市立築港小学校 (741 m)
- 玉野市立宇野小学校 (849 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉野警察署 (356 m)
- 玉野海上保安部 (358 m)
- 中国運輸局岡山運輸支局・海事関係 (358 m)
- 玉野市消防本部 (359 m)
- 玉野市役所 総合案内・休日夜間兼用 (369 m)
- 玉野市役所 政策財政部 部長 (369 m)
- 玉野市役所 (374 m)
- 玉野市消防本部 消防団 築港分団 (418 m)
- 玉野市 築港公民館 (418 m)
- 玉野市消防本部 消防団 宇野分団 (442 m)
- 病院/医療10件
- 宇野八丁目クリニック (99 m)
- 玉野中央病院 (181 m)
- 仲田歯科医院 (217 m)
- 垣内歯科医院 (230 m)
- 水田小児科医院 (250 m)
- 谷歯科医院 (261 m)
- 井上クリニック (295 m)
- ポシブル宇野 (306 m)
- 半井歯科医院 (323 m)
- 松尾医院 (405 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 築港ちどり保育園 (377 m)
- 玉野市立宇野幼稚園 (691 m)
- 玉野市立宇野保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルスプラージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルスプラージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,084万～1,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 玉野市の平均より25.8% 高い↑ 岡山県の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルスプラージュの相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.1万円
玉野市の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.6万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルスプラージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルスプラージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,484万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して-8.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルスプラージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 117件 | 1,471.5万円（19.4万円） |
| 81〜90㎡ | 61件 | 1,810万円（21.9万円） |
アルスプラージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.5万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルスプラージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,178.6万円 | 15.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,467.6万円 | 17.6万円 |
| 7階〜10階 | 1,642.7万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,077.8万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,569.4万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,784.3万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,642.3万円 | 20.8万円 |
アルスプラージュの売却のご相談
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アルスプラージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.5万円 | 1SLDK | 83.25㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルスプラージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 80.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 80.38㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 80.38㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 83.25㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 83.25㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 79.36㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 83.25㎡ / - |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 70.28㎡ / 南 |
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