スプラウトマンション須恵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19
- 住所
- 福岡県糟屋郡須惠町大字旅石84-21
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「須恵中央駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スプラウトマンション須恵の基本情報
建物・設備
| 名称 | スプラウトマンションスエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡須惠町 大字旅石84-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-2221 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業、槇 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡須惠町大字旅石に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の須恵中央駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新原駅から徒歩18分、須恵駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行 水戸病院 (ATM) (306 m)
- JA粕屋須恵支所 (878 m)
- 西日本シティ銀行 須恵町役場 (ATM) (953 m)
- 西日本シティ銀行須恵支店 (975 m)
- 公園2件
- 七夕谷古墳公園 (257 m)
- 志免東公園 (966 m)
- コンビニ7件
- ローソン 志免田富三丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 九州道須恵PA上り店 (624 m)
- セブンイレブン 九州道須恵PA下り店 (629 m)
- セブンイレブン 宇美光正寺店 (716 m)
- セブンイレブン 須恵中央駅前店 (769 m)
- ミニストップ 志免東3丁目店 (875 m)
- ファミリーマート 大賀薬局宇美店 (958 m)
- スーパー2件
- JOINT(ジョイント) 志免店 (550 m)
- A・COOP(Aコープ) 須恵店 (829 m)
- 学校/教育施設6件
- 須恵町立 須恵第三小学校区学童保育所 (98 m)
- 福岡県立須恵高校 (133 m)
- 須恵高等学校 (171 m)
- 須恵町立須恵第三小学校 (181 m)
- 志免町立志免東中学校 (447 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー須恵 (955 m)
- 公共施設/機関3件
- ふれあいレインボー事務局 (98 m)
- 粕屋南部消防本部 (679 m)
- 須恵町役場 (963 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら整骨院 (316 m)
- 水戸病院 (345 m)
- あすなろ訪問看護ステーション (376 m)
- 介護老人保健施設ニューライフ須恵 (376 m)
- 國廣歯科医院 (390 m)
- ケアワイド21 (403 m)
- 増田崇信歯科クリニック (542 m)
- 志免町整骨院 (554 m)
- 水戸メンタルクリニック (618 m)
- 水戸病院 (680 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 須恵町立認定こども園アザレア幼児園 (246 m)
- 須恵中央保育園 (417 m)
- 須恵めぐみ保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スプラウトマンション須恵の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スプラウトマンション須恵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～1,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 糟屋郡須惠町の平均より27.7% 低い↓ 福岡県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スプラウトマンション須恵の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
糟屋郡須惠町の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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スプラウトマンション須恵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スプラウトマンション須恵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,698万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スプラウトマンション須恵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,282.3万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,221.1万円（15.3万円） |
スプラウトマンション須恵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スプラウトマンション須恵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,403.3万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,115.2万円 | 17万円 |
| 5階〜6階 | 1,073.6万円 | 15.6万円 |
| 7階 | 1,286.7万円 | 20.4万円 |
| 8階 | 1,383.1万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,154.7万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,322.5万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,137.1万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,336.9万円 | 19.8万円 |
スプラウトマンション須恵の売却のご相談
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スプラウトマンション須恵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.88㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.88㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.3万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 5.3万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 5.3万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 5.3万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スプラウトマンション須恵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 55.88㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 60.31㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 79.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 62.92㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 62.92㎡ / - | 8万〜8.4万円 79.68㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 62.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 62.92㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 79.68㎡ / - | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 62.92㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 62.92㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 79.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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