プレミアムコート住吉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2023年03月03日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.5% | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩220分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムコート住吉の基本情報
建物・設備
名称 | プレミアムコートスミヨシ | 管理会社 | 中部興産 |
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住所 | 沖縄県 沖縄市 住吉1丁目7-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒904-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり33円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 南西エステート | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県沖縄市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩220分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAおきなわ越来支店 (368 m)
- 沖縄県労働金庫 コザ支店 (564 m)
- 沖縄海邦銀行コザ支店 (609 m)
- 沖縄海邦銀行十字路支店 (655 m)
- コザ信用金庫安慶田支店 (773 m)
- コザ信用金庫胡屋支店 (798 m)
- 琉球銀行コザ支店 (869 m)
- JAおきなわコザ支店 (957 m)
- 公園3件
- 歴史公園 (466 m)
- 西森公園 (597 m)
- センター公園 (664 m)
- コンビニ6件
- ローソン 沖縄越来一丁目店 (621 m)
- ローソン 沖縄市役所前店 (626 m)
- ローソン 沖縄安慶田三丁目店 (654 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄安慶田店 (715 m)
- 沖縄ファミリーマート 越来店 (877 m)
- 沖縄ファミリーマート 宮里一丁目店 (896 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー コザ店 (124 m)
- タウンプラザコザ十字路店 (368 m)
- タウンプラザ照屋店 (767 m)
- 中央マート (915 m)
- 学校/教育施設10件
- あおぞら学童園 (108 m)
- 沖縄市立室川小学校 (363 m)
- 沖縄情報経理専門学校沖縄校 (519 m)
- エムアイジェイワーキングスクール (541 m)
- 沖縄市立安慶田小学校 (542 m)
- 沖縄市立越来中学校 (569 m)
- 沖縄市立越来小学校 (643 m)
- 沖縄市立コザ中学校 (793 m)
- 沖縄市立安慶田中学校 (797 m)
- 沖縄市立コザ小学校 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄市役所沖縄市男女共同参画センター (159 m)
- ハローワーク沖縄 (218 m)
- 沖縄公共職業安定所 (219 m)
- 沖縄労働基準監督署 (219 m)
- 沖縄総合労働相談コーナー (219 m)
- 沖縄市役所 (477 m)
- 越来公民館 (711 m)
- 自衛隊沖縄地方協力本部募集案内所 (717 m)
- 沖縄警察署 越来交番 (749 m)
- 沖縄警察署 (890 m)
- 病院/医療10件
- 室川ファミリー歯科 (62 m)
- 富名腰医院 (115 m)
- カイロプラクティック沖縄HST整体施術院 (161 m)
- こうち歯科医院 (263 m)
- 中部産婦人科医院 (358 m)
- エデンの園デイサービスセンター (466 m)
- 潮平病院 (590 m)
- 兼島整骨院 (617 m)
- デイサービス宙伸銀天街 (646 m)
- コザクリニック通所リハビリテーション (657 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 室川保育園 (71 m)
- 室川夜間保育園 (246 m)
- 沖縄市立室川幼稚園 (335 m)
- 越来保育所 (350 m)
- ワンダラールーム (365 m)
- かまらきらきら保育園 (456 m)
- コザ聖母幼稚園 (500 m)
- 安慶田保育所 (537 m)
- あおぞらっ子保育園 (609 m)
- 沖縄市立安慶田幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムコート住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムコート住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,405万~2,720万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 沖縄市の平均より24.5% 高い↑ 沖縄県の平均より4.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミアムコート住吉の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
沖縄市の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアムコート住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムコート住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,733万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
2023年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
2022年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 北 | - |
2022年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 北 | - |
2022年2月 | 2,733万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約136万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレミアムコート住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 25件 | 2,555.6万円(39.7万円) |
プレミアムコート住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.6万円(㎡単価39.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミアムコート住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,500万円 | 40.8万円 |
7階〜8階 | 2,575.1万円 | 41.2万円 |
9階〜10階 | 2,413.3万円 | 36.6万円 |
11階〜12階 | 2,665.7万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,540.8万円 | 39.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,435万円 | 37.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,634.5万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,637.5万円 | 41万円 |
北/北東/北西 | 2,581.9万円 | 40万円 |
プレミアムコート住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアムコート住吉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
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物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムコート住吉の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 12.7万〜13.3万円 61.25㎡ / 北 | ||
7階 | 14.2万〜14.9万円 61.25㎡ / 南 | ||
8階 | 13.8万〜14.5万円 65.89㎡ / 北 | ||
9階 | 15万〜15.8万円 65.89㎡ / - | ||
10階 | 12.8万〜13.5万円 60.61㎡ / 北 | ||
11階 | |||
12階 | 15.8万〜16.5万円 66.46㎡ / 南 |
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