ワイズエステムコート安里国際通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
4階、3、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 4階, 3, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3, 約71㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市安里2丁目7-18
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズエステムコート安里国際通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズエステムコートアサトコクサイドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 安里2丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エールクリエイト、日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市安里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牧志駅から徒歩5分、おもろまち駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行 壺屋支店 (120 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 栄町りうぼう内出張所(ATM) (151 m)
- 沖縄銀行大道支店 (170 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 牧志駅 共同出張所 (215 m)
- 琉球銀行大道支店 (335 m)
- JAおきなわ大道支店 (427 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (478 m)
- コザ信用金庫安里支店 (488 m)
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- 沖縄海邦銀行三原支店 (681 m)
- 公園5件
- 希望ケ丘公園 (557 m)
- にぎわい広場 (812 m)
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- 松尾公園 (978 m)
- 与儀公園 (992 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (182 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (189 m)
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- 沖縄ファミリーマート 壺屋一丁目店 (321 m)
- 沖縄ファミリーマート ひめゆり通り店 (334 m)
- 沖縄ファミリーマート 大道バス停前店 (398 m)
- ローソン 那覇三原一丁目店 (491 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (505 m)
- ローソン 那覇崇元寺通店 (540 m)
- ローソン 国際通牧志店 (551 m)
- スーパー6件
- サンエー V21食品館 安里店 (197 m)
- 三原りうぼう (812 m)
- タウンプラザ与儀公園前店 (861 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (906 m)
- ディーナハ (916 m)
- スーパーなかにし (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇情報システム専門学校 (34 m)
- 専門学校 琉球リハビリテーション学院 専門学校 琉球リハビリテーション学院 那覇校 (58 m)
- レック(LEC)東京リーガルマインド那覇本校 (197 m)
- 専門学校 那覇日経ビジネス (210 m)
- 専門学校 日経ビジネス 那覇校 (210 m)
- 愛雅粧ビューティカレッジ 沖縄校 (220 m)
- 沖縄コンピュータ学院 (229 m)
- TAC沖縄校那覇校舎 (242 m)
- メセナ予備校本校 (244 m)
- 壷屋児童クラブ (259 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (101 m)
- 那覇警察署 安里交番 (230 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (430 m)
- 大道公民館 (441 m)
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- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (489 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (630 m)
- 三原公民館 (743 m)
- 那覇警察署 三原交番 (806 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (817 m)
- 病院/医療10件
- 前城歯科 (47 m)
- そらクリニック (84 m)
- 安里駅前こまつ歯科医院 (93 m)
- 嘉数歯科医院 (139 m)
- 銘苅歯科医院 (185 m)
- 又吉内科クリニック (186 m)
- 屋宜歯科医院 (191 m)
- しんざと歯科 (197 m)
- 仲宗根整形外科 (210 m)
- 嶺井医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 壺屋幼稚園 (259 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (294 m)
- 愛泉保育園 (418 m)
- 那覇市立大道こども園 (431 m)
- あゆみ学童保育 (467 m)
- 玉の子保育園 (532 m)
- 玉の子夜間保育園 (534 m)
- あゆみ幼児学園 (538 m)
- マリア保育園 (545 m)
- 愛育保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズエステムコート安里国際通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズエステムコート安里国際通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,226万～4,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より24.7% 高い↑ 沖縄県の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約71㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズエステムコート安里国際通りの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズエステムコート安里国際通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズエステムコート安里国際通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズエステムコート安里国際通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,817万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,751.6万円（52.4万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,709.5万円（55万円） |
ワイズエステムコート安里国際通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,709.5万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワイズエステムコート安里国際通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市の売買相場 | ワイズエステムコート安里国際通りのある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
|---|---|
| 安里駅の売買相場 | ワイズエステムコート安里国際通りのある最寄りの安里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.72%上昇（＋322.1万円）、前年比で＋19.93%上昇（＋603.8万円）しています。 |
ワイズエステムコート安里国際通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,563.3万円 | 52.8万円 |
| 5階〜7階 | 3,903.9万円 | 57.6万円 |
| 8階 | 3,753.3万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,757.5万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,489.2万円 | 54.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,957.1万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,293万円 | 55.3万円 |
ワイズエステムコート安里国際通りの売却のご相談
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ワイズエステムコート安里国際通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約71㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.54㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズエステムコート安里国際通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 67.54㎡ / - | ||
| 4階 | 17万〜17.8万円 67.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 76.45㎡ / - | ||
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 67.54㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 71.54㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 67.54㎡ / 南 |
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 71.54㎡ / 南 |
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