プレサンスロジェ泊レーヴ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.3% | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.88
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字安里
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ泊レーヴの基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスロジェトマリレーヴ | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
---|---|---|---|
住所 | 沖縄県 那覇市 字安里 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒902-0067 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字安里に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩10分、アクセス良好です。美栄橋駅から徒歩11分、安里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄県労働金庫 おもろまち支店 (282 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (289 m)
- 琉球銀行泊支店 (307 m)
- コザ信用金庫安里支店 (336 m)
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- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
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- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (599 m)
- 琉球銀行 壺屋支店 (627 m)
- 公園3件
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- 希望ケ丘公園 (870 m)
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- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (268 m)
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- ローソン 那覇崇元寺通店 (335 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (349 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (405 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧志二丁目店 (510 m)
- 沖縄ファミリーマート オーケイ泊店 (535 m)
- ローソン 那覇前島一丁目店 (549 m)
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- コープおきなわ あっぷるタウン (596 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (631 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (708 m)
- ディーナハ (737 m)
- りうぼう 天久店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- さぽーとせんたーiすてっぷ (243 m)
- 沖縄こども専門学校 (258 m)
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- 泊児童クラブ (368 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (239 m)
- 那覇公共職業安定所 (239 m)
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- 沖縄総合事務局 (507 m)
- 病院/医療10件
- 正息気功療法院 (60 m)
- 泊ヒルズ歯科 (113 m)
- 外間眼科医院 (119 m)
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- 渡口矯正歯科医院 (181 m)
- さぽーとせんたーiとまり (194 m)
- ケアセンターとまり (194 m)
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- 新垣クリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 沖縄こども保育園 (243 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (292 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (349 m)
- 愛育保育園 (415 m)
- 愛泉保育園 (421 m)
- 第2ながやま保育園 (486 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (539 m)
- 前島幼稚園 (584 m)
- 玉の子保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ泊レーヴの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ泊レーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,033万~6,115万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 那覇市の平均より89.0% 高い↑ 沖縄県の平均より89.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ泊レーヴの相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.6万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ泊レーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ泊レーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 北 | - |
2017年9月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | - |
2017年8月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | - |
2017年7月 | 3,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 北 | - |
2017年7月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して+21.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンスロジェ泊レーヴの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 13件 | 4,240万円(59.8万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 3,850万円(47.3万円) |
プレサンスロジェ泊レーヴの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,240万円(㎡単価59.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ泊レーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,800万円 | 52.2万円 |
4階〜6階 | 3,850万円 | 47.3万円 |
7階〜9階 | 4,980万円 | 70.5万円 |
10階〜11階 | 4,212.7万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,274.5万円 | 60.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,050万円 | 56.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,850万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 4,325.6万円 | 60.2万円 |
プレサンスロジェ泊レーヴの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ泊レーヴの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.33㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ泊レーヴの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | 12万〜12.6万円 72.76㎡ / - | ||
4階 | 11.9万〜12.5万円 71.86㎡ / - | ||
5階 | 13.5万〜14.2万円 81.33㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 11.1万〜11.7万円 70.62㎡ / 北 | ||
10階 | 12.1万〜12.7万円 70.62㎡ / - | ||
11階 | 11.2万〜11.8万円 70.62㎡ / 北 | 11.5万〜12.1万円 70.62㎡ / 北西 | |
12階 | |||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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