ワイズガーデン宇栄原テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字宇栄原
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩21分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズガーデン宇栄原テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズガーデンウエハラテラス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字宇栄原 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0153 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エールクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 屋部土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字宇栄原に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩22分、奥武山公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- デイサービスうえばる (206 m)
- うえばるクリニック (207 m)
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- 那覇市立宇栄原幼稚園 (525 m)
- あやめ保育園 (563 m)
- 那覇市立高良幼稚園 (568 m)
- ドレミ保育園分園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズガーデン宇栄原テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズガーデン宇栄原テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,200万～3,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より20.2% 高い↑ 沖縄県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワイズガーデン宇栄原テラスの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズガーデン宇栄原テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズガーデン宇栄原テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズガーデン宇栄原テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,308.7万円（45.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,773.1万円（46.1万円） |
ワイズガーデン宇栄原テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,308.7万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワイズガーデン宇栄原テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,100万円 | 41.3万円 |
| 2階 | 3,661.9万円 | 45.8万円 |
| 3階 | 3,352.9万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,518.8万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,316.4万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,598万円 | 45.1万円 |
ワイズガーデン宇栄原テラスの売却のご相談
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ワイズガーデン宇栄原テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズガーデン宇栄原テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 75.08㎡ / 北 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 81.85㎡ / 北 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 70.14㎡ / 東 |
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