エンゼルハイム壺川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市壺川1丁目17-2
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム壺川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムツボガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 壺川1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市壺川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。奥武山公園駅から徒歩14分、県庁前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 沖縄ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (768 m)
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- ローソン 那覇ハーバービュー通店 (854 m)
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- スーパー8件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (294 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (307 m)
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- 学校/教育施設10件
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- リトルグリーンバード よぎ教室 (572 m)
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- 与儀児童クラブ (766 m)
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- 法テラス沖縄法律事務所 (441 m)
- 法テラス沖縄 (441 m)
- 病院/医療10件
- にこにこ整形外科医院 (228 m)
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- みやびクリニック (256 m)
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- 川平病院受付 (349 m)
- 川平病院 (401 m)
- 開邦クリニック (410 m)
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- おおはし歯科医院 (427 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ポプラ保育園 (210 m)
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- 楚辺すみれ保育園 (370 m)
- KBCみらい保育園 (396 m)
- こくら保育園 (411 m)
- つぼがわ保育園 (417 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (625 m)
- 愛児幼稚園 (635 m)
- よぎ南保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム壺川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム壺川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,040万～2,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より1.2% 高い↑ 沖縄県の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム壺川の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム壺川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム壺川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,198万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム壺川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,005.6万円（36.6万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,477.5万円（40.6万円） |
エンゼルハイム壺川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.5万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルハイム壺川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,798万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,015.1万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,745.6万円 | 44.2万円 |
| 7階 | 2,780万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,449万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,452.7万円 | 40.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,098万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,407.7万円 | 40万円 |
| 西 | 1,980万円 | 37万円 |
エンゼルハイム壺川の売却のご相談
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エンゼルハイム壺川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 53.49㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム壺川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 60.32㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 53.49㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 53.52㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 60.32㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 60.32㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 59.9㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 60.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 63.08㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 60.32㎡ / 南西 | ||
| 8階 |
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